51 Rue DELANEY · Saint-Raymond
Valeur estimée
408 600 $
Autre · 810 $/m² · 504,4 m² · constr. 1982 · terrain 4 697 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
504,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 697 m²
Frontage
41 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
298 800 $
Rôle antérieur 254 000 $ +17.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049402341500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
34128049402341500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
2 516
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 75 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Delaney, Saint-Raymond 2026-01-26 · 5 m · Vendu 425 000 $ (843 $/m²) 504,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 334 $ Poids 90 % |
| 2 | , Saint-Raymond 2026-01-22 · 910 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 883 $ Poids 43 % |
| 3 | 173, rue Savary, Saint-Raymond 2025-01-28 · 984 m · Vendu 97 728 $ Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 473 $ Poids 23 % |
| 4 | 128, rue Pelletier, Saint-Raymond 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 408 175 $ Ajust. marché +5 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 322 $ Poids 21 % |
| 5 | 175-179, avenue Robert, Saint-Raymond 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 871 $ Poids 21 % |
| 6 | 125, rue André, Saint-Raymond 2024-09-25 · 872 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 594 $ Poids 19 % |
| 7 | 163 à 175, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-02-13 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (852 $/m²) 557,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie −22 544 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 588 791 $ Poids 17 % |
| 8 | rue des Frênes, Saint-Raymond 2026-08-31 · 1.9 km · Vendu 477 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 000 $ Poids 15 % |
| 9 | , Saint-Raymond 2026-02-25 · 2.0 km · Vendu 279 948 $ Ajust. marché +22 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 916 $ Poids 11 % |
| 10 | 664, route Corcoran, Saint-Raymond 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 276 595 $ Ajust. marché +24 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 140 $ Poids 9 % |
| 11 | 610, rue des Mélèzes, Saint-Raymond 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 131 242 $ Ajust. marché +1 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 897 $ Poids 9 % |
| 12 | 918, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 883 $ Poids 8 % |