605 Avenue SAINT-LOUIS · Saint-Raymond
Valeur estimée
354 500 $
Unifamiliale · 3 739 $/m² · 94,8 m² · constr. 1989 · terrain 3 115 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 115 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 000 $
Rôle antérieur 214 300 $ +33.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049437794100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
214 300 $
ID provincial
34128049437794100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 477
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 61 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, avenue Du Pré, Saint-Raymond 2026-07-13 · 888 m · Vendu 470 000 $ (4 830 $/m²) 97,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 038 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 416 962 $ Poids 69 % |
| 2 | 221, rue de la Savane, Saint-Raymond 2026-05-28 · 889 m · Vendu 165 282 $ (1 822 $/m²) 90,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +2 084 $ · Ajust. superficie +3 736 $ · Ajust. âge −16 528 $ | 154 574 $ Poids 67 % |
| 3 | 308, avenue Déry, Saint-Raymond 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −3 946 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 313 148 $ Poids 54 % |
| 4 | 102, rue André, Saint-Raymond 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 382 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 338 618 $ Poids 54 % |
| 5 | 376, avenue Duplain, Saint-Raymond 2025-11-18 · 984 m · Vendu 250 000 $ (2 515 $/m²) 99,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −5 785 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 353 $ Poids 53 % |
| 6 | 215, rue Plamondon, Saint-Raymond 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 336 700 $ (3 947 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 246 $ · Ajust. superficie +18 749 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 326 025 $ Poids 52 % |
| 7 | 172, rue Savary, Saint-Raymond 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (4 345 $/m²) 84 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +23 464 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 366 783 $ Poids 50 % |
| 8 | 300, avenue du Roi, Saint-Raymond 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −693 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 377 999 $ Poids 49 % |
| 9 | 205, rue de la Savane, Saint-Raymond 2025-08-14 · 826 m · Vendu 412 000 $ (4 020 $/m²) 102,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −15 475 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 389 346 $ Poids 49 % |
| 10 | 485, rue J.-M. Turgeon, Saint-Raymond 2026-08-17 · 797 m · Vendu 315 000 $ (2 851 $/m²) 110,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 378 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 324 122 $ Poids 49 % |
| 11 | 382, avenue Cantin, Saint-Raymond 2025-08-13 · 989 m · Vendu 285 000 $ (3 094 $/m²) 92,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +4 178 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 341 212 $ Poids 47 % |
| 12 | 517, rue J.-M. Turgeon, Saint-Raymond 2026-06-18 · 818 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −31 258 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 442 890 $ Poids 47 % |