351 Avenue DUPLAIN · Saint-Raymond
Valeur estimée
345 200 $
Unifamiliale · 2 615 $/m² · 132 m² · constr. 1961 · terrain 469,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 000 $
Rôle antérieur 147 200 $ +40.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049507163400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
134 700 $
Rôle antérieur
147 200 $
ID provincial
34128049507163400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 58 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2026-06-01 · 344 m · Vendu 319 000 $ (2 488 $/m²) 128,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +4 728 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 359 650 $ Poids 91 % |
| 2 | 368, avenue Demers, Saint-Raymond 2026-03-10 · 334 m · Vendu 263 292 $ (2 014 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +1 309 $ · Ajust. âge +21 063 $ | 305 772 $ Poids 88 % |
| 3 | 221, avenue du Pré, Saint-Raymond 2026-06-02 · 575 m · Vendu 495 000 $ (3 642 $/m²) 135,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −7 103 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 444 639 $ Poids 83 % |
| 4 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 484 m · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 463 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 425 963 $ Poids 83 % |
| 5 | 139, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-07-24 · 724 m · Vendu 266 500 $ (2 002 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 101 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 238 749 $ Poids 79 % |
| 6 | 172, rue du Coteau, Saint-Raymond 2026-04-28 · 673 m · Vendu 560 000 $ (4 242 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 526 735 $ Poids 79 % |
| 7 | 148, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-01-16 · 559 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +11 842 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 458 490 $ Poids 75 % |
| 8 | 723, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-06-25 · 415 m · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +24 219 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 402 073 $ Poids 74 % |
| 9 | 117, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2026-07-31 · 610 m · Vendu 257 500 $ (2 148 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 993 $ · Ajust. âge +1 288 $ | 271 781 $ Poids 74 % |
| 10 | 267, avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-11-19 · 508 m · Vendu 272 000 $ (2 188 $/m²) 124,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +8 425 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 332 799 $ Poids 71 % |
| 11 | 132, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-06-30 · 630 m · Vendu 660 000 $ (4 499 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −33 067 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 569 255 $ Poids 68 % |
| 12 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 532 m · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +33 100 $ · Ajust. âge −37 592 $ | 471 333 $ Poids 67 % |