330 Boulevard CLOUTIER · Saint-Raymond
Valeur estimée
358 500 $
Unifamiliale · 3 501 $/m² · 102,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 091,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 091,1 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 600 $
Rôle antérieur 209 400 $ +38.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049519043600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 600 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
34128049519043600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
299 450 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 63 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-23 · 244 m · Vendu 330 000 $ (3 317 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +4 809 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 347 220 $ Poids 95 % |
| 2 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-06 · 308 m · Vendu 450 000 $ (4 319 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 887 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 401 113 $ Poids 94 % |
| 3 | 233, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-30 · 265 m · Vendu 280 000 $ (2 869 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +6 885 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 308 616 $ Poids 92 % |
| 4 | 308, avenue Déry, Saint-Raymond 2026-05-08 · 176 m · Vendu 285 000 $ (2 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +7 162 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 310 005 $ Poids 92 % |
| 5 | 104, avenue Alexis-Cayer, Saint-Raymond 2026-05-29 · 384 m · Vendu 224 900 $ (2 207 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge +16 868 $ | 245 155 $ Poids 91 % |
| 6 | 222, avenue Du Pré, Saint-Raymond 2026-07-13 · 537 m · Vendu 470 000 $ (4 830 $/m²) 97,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 318 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 435 318 $ Poids 84 % |
| 7 | 281, avenue Genois, Saint-Raymond 2026-06-01 · 263 m · Vendu 225 000 $ (2 018 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −9 182 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 240 031 $ Poids 83 % |
| 8 | 376, avenue Duplain, Saint-Raymond 2025-11-18 · 285 m · Vendu 250 000 $ (2 515 $/m²) 99,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +3 773 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 294 411 $ Poids 80 % |
| 9 | 790, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-08-11 · 401 m · Vendu 466 000 $ (5 104 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 327 $ · Ajust. âge +4 660 $ | 498 987 $ Poids 77 % |
| 10 | 517, rue J.-M. Turgeon, Saint-Raymond 2026-06-18 · 604 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −16 127 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 431 622 $ Poids 76 % |
| 11 | 485, rue J.-M. Turgeon, Saint-Raymond 2026-08-17 · 721 m · Vendu 315 000 $ (2 851 $/m²) 110,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 545 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 317 630 $ Poids 72 % |
| 12 | 231, avenue Moisan, Saint-Raymond 2026-04-08 · 392 m · Vendu 210 000 $ (2 326 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +14 070 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 242 045 $ Poids 71 % |