225 Rue SAVANE · Saint-Raymond
Valeur estimée
393 700 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 105,9 m² · constr. 2023 · terrain 797,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,7 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 800 $
Rôle antérieur 72 400 $ +316.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049565708100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
72 400 $
ID provincial
34128049565708100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
2 519
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 72 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-06 · 454 m · Vendu 450 000 $ (4 319 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 671 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 491 921 $ Poids 90 % |
| 2 | 222, avenue Du Pré, Saint-Raymond 2026-07-13 · 141 m · Vendu 470 000 $ (4 830 $/m²) 97,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 771 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 502 521 $ Poids 88 % |
| 3 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 563 m · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie −19 901 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 502 915 $ Poids 73 % |
| 4 | 205, rue de la Savane, Saint-Raymond 2025-08-14 · 99 m · Vendu 412 000 $ (4 020 $/m²) 102,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +6 833 $ · Ajust. âge +2 060 $ | 454 914 $ Poids 72 % |
| 5 | 281, avenue Genois, Saint-Raymond 2026-06-01 · 795 m · Vendu 225 000 $ (2 018 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −5 650 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 244 687 $ Poids 71 % |
| 6 | 517, rue J.-M. Turgeon, Saint-Raymond 2026-06-18 · 828 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 158 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 480 390 $ Poids 70 % |
| 7 | 221, rue de la Savane, Saint-Raymond 2026-05-28 · 25 m · Vendu 165 282 $ (1 822 $/m²) 90,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +2 084 $ · Ajust. superficie +13 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 216 $ Poids 70 % |
| 8 | 308, avenue Déry, Saint-Raymond 2026-05-08 · 709 m · Vendu 285 000 $ (2 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +12 277 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 329 371 $ Poids 70 % |
| 9 | 485, rue J.-M. Turgeon, Saint-Raymond 2026-08-17 · 924 m · Vendu 315 000 $ (2 851 $/m²) 110,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 557 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 339 943 $ Poids 66 % |
| 10 | 234, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-23 · 884 m · Vendu 330 000 $ (3 317 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +10 613 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 377 774 $ Poids 66 % |
| 11 | 376, avenue Duplain, Saint-Raymond 2025-11-18 · 647 m · Vendu 250 000 $ (2 515 $/m²) 99,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +8 174 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 312 $ Poids 65 % |
| 12 | 233, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-30 · 887 m · Vendu 280 000 $ (2 869 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +11 906 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 323 436 $ Poids 63 % |