720 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Raymond
Valeur estimée
407 400 $
Unifamiliale · 3 546 $/m² · 114,9 m² · constr. 2009 · terrain 681,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,4 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 900 $
Rôle antérieur 244 400 $ +28.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049602252700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
244 400 $
ID provincial
34128049602252700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 74 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 723, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-06-25 · 92 m · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −3 208 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 414 021 $ Poids 98 % |
| 2 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 416 m · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie −1 625 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 521 191 $ Poids 90 % |
| 3 | 281, avenue Genois, Saint-Raymond 2026-06-01 · 473 m · Vendu 225 000 $ (2 018 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +3 430 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 253 768 $ Poids 87 % |
| 4 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 485 m · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 817 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 480 183 $ Poids 82 % |
| 5 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-06 · 473 m · Vendu 450 000 $ (4 319 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 105 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 479 855 $ Poids 78 % |
| 6 | 680, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2026-06-01 · 190 m · Vendu 319 000 $ (2 488 $/m²) 128,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −16 547 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 338 375 $ Poids 78 % |
| 7 | 104, avenue Alexis-Cayer, Saint-Raymond 2026-05-29 · 400 m · Vendu 224 900 $ (2 207 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie +14 346 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 264 572 $ Poids 74 % |
| 8 | 101, avenue Homer-Milot, Saint-Raymond 2025-09-11 · 83 m · Vendu 410 000 $ (3 744 $/m²) 109,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +10 110 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 466 301 $ Poids 74 % |
| 9 | 234, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-23 · 77 m · Vendu 330 000 $ (3 317 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +25 538 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 392 699 $ Poids 74 % |
| 10 | 517, rue J.-M. Turgeon, Saint-Raymond 2026-06-18 · 862 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 760 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 498 308 $ Poids 69 % |
| 11 | 233, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-30 · 38 m · Vendu 280 000 $ (2 869 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +24 816 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 336 346 $ Poids 69 % |
| 12 | 678, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-06-26 · 212 m · Vendu 370 000 $ (3 122 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −5 620 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 431 933 $ Poids 66 % |