813-815 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Raymond
Valeur estimée
350 000 $
Unifamiliale · 2 379 $/m² · 147,1 m² · constr. 1987 · terrain 758,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 200 $
Rôle antérieur 162 400 $ +17.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049625534900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
101 600 $
Rôle antérieur
162 400 $
ID provincial
34128049625534900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 496
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 60 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-08-03 · 475 m · Vendu 375 000 $ (2 465 $/m²) 152,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 164 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 391 336 $ Poids 88 % |
| 2 | 132, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-06-30 · 654 m · Vendu 660 000 $ (4 499 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +900 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 603 222 $ Poids 82 % |
| 3 | 139, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-07-24 · 736 m · Vendu 266 500 $ (2 002 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 016 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 253 866 $ Poids 68 % |
| 4 | 680, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2026-06-01 · 584 m · Vendu 319 000 $ (2 488 $/m²) 128,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +23 514 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 378 437 $ Poids 64 % |
| 5 | 127, rue du Vieux Chemin, Saint-Raymond 2025-08-26 · 345 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +29 597 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 569 945 $ Poids 59 % |
| 6 | 142, l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-02-27 · 737 m · Vendu 585 000 $ (3 558 $/m²) 164,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −30 780 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 543 716 $ Poids 58 % |
| 7 | 221, avenue du Pré, Saint-Raymond 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (3 642 $/m²) 135,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +20 397 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 472 139 $ Poids 56 % |
| 8 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 606 m · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 085 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 512 085 $ Poids 55 % |
| 9 | 272, avenue Godin, Saint-Raymond 2026-02-03 · 957 m · Vendu 180 000 $ (1 131 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie −6 788 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 980 $ Poids 54 % |
| 10 | 748, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-08-04 · 411 m · Vendu 368 278 $ (2 848 $/m²) 129,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 411 $ · Ajust. superficie +25 349 $ · Ajust. âge +29 462 $ | 453 500 $ Poids 53 % |
| 11 | 151, rue Vieux-Chemin, Saint-Raymond 2026-08-03 · 414 m · Vendu 550 000 $ (3 150 $/m²) 174,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 313 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 547 937 $ Poids 53 % |
| 12 | 172, rue du Coteau, Saint-Raymond 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 242 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +32 030 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 558 765 $ Poids 51 % |