201 Rue BOULEAUX · Saint-Raymond
Valeur estimée
430 300 $
Unifamiliale · 3 085 $/m² · 139,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 021,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 200 $
Rôle antérieur 247 800 $ +31.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049652723900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
247 800 $
ID provincial
34128049652723900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
2 519
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 77 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-07-24 · 302 m · Vendu 266 500 $ (2 002 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 407 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 246 257 $ Poids 92 % |
| 2 | 132, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-06-30 · 249 m · Vendu 660 000 $ (4 499 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −16 196 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 586 126 $ Poids 92 % |
| 3 | 221, avenue du Pré, Saint-Raymond 2026-06-02 · 660 m · Vendu 495 000 $ (3 642 $/m²) 135,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +6 556 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 458 298 $ Poids 80 % |
| 4 | 172, rue du Coteau, Saint-Raymond 2026-04-28 · 634 m · Vendu 560 000 $ (4 242 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +15 909 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 542 644 $ Poids 77 % |
| 5 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 298 m · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 183 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 471 183 $ Poids 76 % |
| 6 | 240, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-08-03 · 567 m · Vendu 375 000 $ (2 465 $/m²) 152,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 467 $ Poids 76 % |
| 7 | 680, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2026-06-01 · 668 m · Vendu 319 000 $ (2 488 $/m²) 128,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +14 059 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 368 981 $ Poids 72 % |
| 8 | 148, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-01-16 · 365 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +25 299 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 471 947 $ Poids 71 % |
| 9 | 127, rue du Vieux Chemin, Saint-Raymond 2025-08-26 · 188 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +15 797 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 527 646 $ Poids 70 % |
| 10 | 748, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-08-04 · 425 m · Vendu 368 278 $ (2 848 $/m²) 129,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 411 $ · Ajust. superficie +14 526 $ · Ajust. âge +7 366 $ | 420 580 $ Poids 62 % |
| 11 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 219 m · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +48 330 $ · Ajust. âge −4 699 $ | 519 457 $ Poids 60 % |
| 12 | 723, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-06-25 · 514 m · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +36 249 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 440 353 $ Poids 58 % |