221 Rue BOULEAUX · Saint-Raymond
Valeur estimée
350 900 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 99 m² · constr. 1986 · terrain 1 509,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 509,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 900 $
Rôle antérieur 216 500 $ +42.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049680031700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 300 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
34128049680031700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 515
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 60 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, avenue Du Pré, Saint-Raymond 2026-07-13 · 483 m · Vendu 470 000 $ (4 830 $/m²) 97,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 106 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 427 106 $ Poids 89 % |
| 2 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-06 · 395 m · Vendu 450 000 $ (4 319 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 228 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 393 772 $ Poids 88 % |
| 3 | 221, rue de la Savane, Saint-Raymond 2026-05-28 · 456 m · Vendu 165 282 $ (1 822 $/m²) 90,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +2 084 $ · Ajust. superficie +7 563 $ · Ajust. âge −16 528 $ | 158 400 $ Poids 79 % |
| 4 | 790, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-08-11 · 554 m · Vendu 466 000 $ (5 104 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 651 $ · Ajust. âge +25 630 $ | 511 281 $ Poids 79 % |
| 5 | 130, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-11-05 · 346 m · Vendu 96 500 $ (1 031 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 931 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge +2 413 $ | 110 627 $ Poids 75 % |
| 6 | 233, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-30 · 796 m · Vendu 280 000 $ (2 869 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +2 008 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 313 539 $ Poids 74 % |
| 7 | 234, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-23 · 816 m · Vendu 330 000 $ (3 317 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −829 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 356 432 $ Poids 73 % |
| 8 | 308, avenue Déry, Saint-Raymond 2026-05-08 · 835 m · Vendu 285 000 $ (2 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +2 192 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 317 861 $ Poids 71 % |
| 9 | 231, avenue Moisan, Saint-Raymond 2026-04-08 · 692 m · Vendu 210 000 $ (2 326 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +10 116 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 247 542 $ Poids 68 % |
| 10 | 205, rue de la Savane, Saint-Raymond 2025-08-14 · 525 m · Vendu 412 000 $ (4 020 $/m²) 102,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −7 034 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 397 787 $ Poids 64 % |
| 11 | 376, avenue Duplain, Saint-Raymond 2025-11-18 · 850 m · Vendu 250 000 $ (2 515 $/m²) 99,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −503 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 635 $ Poids 61 % |
| 12 | 234, avenue Larue, Saint-Raymond 2025-12-01 · 765 m · Vendu 280 000 $ (3 060 $/m²) 91,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +11 475 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 335 923 $ Poids 60 % |