Rang NORD · Saint-Raymond
Valeur estimée
305 200 $
Autre · constr. 1960 · terrain 307 083,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
307 083,3 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
215 000 $
Rôle antérieur 160 100 $ +34.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
050139249300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 600 $
Valeur bâtiment
25 400 $
Rôle antérieur
160 100 $
ID provincial
34128050139249300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 644
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 47 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1461, Rang du Nord, Saint-Raymond 2026-01-30 · 671 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 590 $ Poids 51 % |
| 2 | rang du Nord, Saint-Raymond 2026-03-05 · 780 m · Vendu 446 149 $ Ajust. marché +34 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 221 $ Poids 49 % |
| 3 | 1340, Rang du Nord, Saint-Raymond 2025-06-09 · 630 m · Vendu 65 000 $ (1 316 $/m²) 49,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 69 067 $ Poids 39 % |
| 4 | 1413, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-03-14 · 754 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 183 $ Poids 30 % |
| 5 | 1605, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 757 $/m²) 93,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 172 850 $ Poids 25 % |
| 6 | 1350, Rang Du Nord, Saint-Raymond 2024-11-19 · 636 m · Vendu 157 000 $ (2 929 $/m²) 53,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 570 $ | 186 056 $ Poids 25 % |
| 7 | 119, rue de La Petite-Vallée, Saint-Raymond 2024-11-08 · 810 m · Vendu 134 000 $ Ajust. marché +26 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 139 $ Poids 22 % |
| 8 | 1185, Rang du Nord, Saint-Raymond 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 423 000 $ Poids 21 % |
| 9 | Chemin de la Rivière-Verte, Saint-Raymond 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 255 748 $ Ajust. marché +23 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 446 $ Poids 21 % |
| 10 | 450, rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 508 500 $ (3 930 $/m²) 129,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 457 650 $ Poids 19 % |
| 11 | 251, chemin de la Rivière Verte, Saint-Raymond 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 616 $/m²) 61,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 276 $ Poids 16 % |
| 12 | 263, chemin de la Rivière-Verte, Saint-Raymond 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 079 $ Poids 14 % |