303 Chemin RIVIERE-VERTE · Saint-Raymond
Valeur estimée
142 500 $
Chalet · 2 241 $/m² · 63,6 m² · constr. 1969 · terrain 2 137,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 137,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
88 500 $
Rôle antérieur 77 300 $ +14.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
050349001100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
56 900 $
Rôle antérieur
77 300 $
ID provincial
34128050349001100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±102.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 644
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 4 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, chemin de la Rivière Verte, Saint-Raymond 2025-07-16 · 457 m · Vendu 100 000 $ (1 616 $/m²) 61,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +1 373 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 101 149 $ Poids 64 % |
| 2 | 101, rue du Pont, Saint-Raymond 2025-04-25 · 112 m · Vendu 225 000 $ (3 996 $/m²) 56,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +14 587 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 260 514 $ Poids 49 % |
| 3 | 303, chemin de la Rivière-Verte, Saint-Raymond 2024-07-18 · 2 m · Vendu 100 000 $ (1 572 $/m²) 63,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 458 $ Poids 31 % |
| 4 | 213, Chemin de la Rivière-Verte, Saint-Raymond 2024-05-06 · 798 m · Vendu 140 000 $ (2 208 $/m²) 63,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 169 027 $ Poids 18 % |
| 5 | 610, Rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2025-02-14 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −10 372 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 304 864 $ Poids 6 % |
| 6 | 1837, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-11 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (3 255 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −13 996 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 250 860 $ Poids 5 % |
| 7 | 581, rue des Charbonniers, Saint-Raymond 2024-06-18 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (2 431 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +7 292 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 171 898 $ Poids 4 % |
| 8 | 1350, Rang Du Nord, Saint-Raymond 2024-11-19 · 2.2 km · Vendu 157 000 $ (2 929 $/m²) 53,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 626 $ · Ajust. superficie +14 646 $ · Ajust. âge +5 495 $ | 207 767 $ Poids 3 % |
| 9 | 1837, rang du Nord, Saint-Raymond 2024-12-03 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 770 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −11 911 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 235 451 $ Poids 2 % |
| 10 | 220, Chemin du Lac-Drolet, Saint-Raymond 2024-05-13 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (2 365 $/m²) 74 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −12 297 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 207 461 $ Poids 1 % |
| 11 | 301, chemin du Buisson, Saint-Raymond 2025-03-14 · 3.0 km · Vendu 205 500 $ (3 186 $/m²) 64,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 525 $ · Ajust. superficie −1 434 $ · Ajust. âge +4 110 $ | 235 702 $ Poids 1 % |
| 12 | 753, Rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2025-09-26 · 3.1 km · Vendu 484 000 $ (6 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −30 582 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 449 866 $ Poids 1 % |