222 Chemin RIVIERE-VERTE · Saint-Raymond
Valeur estimée
305 800 $
Unifamiliale · 3 288 $/m² · 93 m² · constr. 1988 · terrain 5 235,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 235,5 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 000 $
Rôle antérieur 192 500 $ +19.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
050393978900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
178 200 $
Rôle antérieur
192 500 $
ID provincial
34128050393978900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 778
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 47 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1663, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-09-16 · 718 m · Vendu 220 000 $ (2 455 $/m²) 89,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +4 174 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 254 460 $ Poids 60 % |
| 2 | 1605, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-08-29 · 901 m · Vendu 165 000 $ (1 757 $/m²) 93,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −791 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 334 $ Poids 53 % |
| 3 | 1413, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +11 272 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 334 955 $ Poids 26 % |
| 4 | 1663, rang du Nord, Saint-Raymond 2024-04-17 · 718 m · Vendu 80 000 $ (893 $/m²) 89,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie +1 518 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 104 066 $ Poids 18 % |
| 5 | 1732, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2026-05-28 · 2.9 km · Vendu 218 810 $ (1 975 $/m²) 110,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 759 $ · Ajust. superficie −17 576 $ · Ajust. âge −21 881 $ | 182 112 $ Poids 1 % |
| 6 | 545, Rang Gosford, Saint-Raymond 2025-08-25 · 3.1 km · Vendu 351 000 $ (3 567 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie −9 631 $ · Ajust. âge −12 285 $ | 358 068 $ Poids 1 % |
| 7 | 375, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2026-02-27 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (3 546 $/m²) 84,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +14 894 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 368 007 $ Poids 1 % |
| 8 | 430, Avenue Jean-Joseph Ouest, Saint-Raymond 2026-05-28 · 3.3 km · Vendu 345 000 $ (3 934 $/m²) 87,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +10 425 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 383 925 $ Poids 1 % |
| 9 | 201, chemin du Boisé, Saint-Raymond 2025-12-19 · 3.3 km · Vendu 406 000 $ (4 743 $/m²) 85,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie +17 549 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 418 977 $ Poids 1 % |
| 10 | 560, chemin du Bocage, Saint-Raymond 2024-10-16 · 2.9 km · Vendu 102 200 $ (1 324 $/m²) 77,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 618 $ · Ajust. superficie +10 458 $ · Ajust. âge +10 220 $ | 143 497 $ Poids 1 % |
| 11 | 175, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2025-06-20 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (2 517 $/m²) 87,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +7 048 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 215 $ Poids 0 % |
| 12 | 560, chemin du Bocage, Saint-Raymond 2024-06-03 · 2.9 km · Vendu 102 200 $ (1 324 $/m²) 77,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 985 $ · Ajust. superficie +10 458 $ · Ajust. âge +10 220 $ | 141 863 $ Poids 0 % |