334 Chemin RIVIERE-VERTE · Saint-Raymond
Valeur estimée
228 400 $
Unifamiliale · 2 678 $/m² · 85,3 m² · constr. 1973 · terrain 6 049,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 049,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 700 $
Rôle antérieur 122 700 $ +4.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
050421675400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
75 600 $
Rôle antérieur
122 700 $
ID provincial
34128050421675400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
393 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 25 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1663, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 455 $/m²) 89,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −5 279 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 228 507 $ Poids 20 % |
| 2 | 1605, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 757 $/m²) 93,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −7 556 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 176 019 $ Poids 12 % |
| 3 | 1413, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-03-14 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −2 081 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 102 $ Poids 7 % |
| 4 | 1663, rang du Nord, Saint-Raymond 2024-04-17 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (893 $/m²) 89,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie −1 920 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 94 629 $ Poids 6 % |
| 5 | 610, Rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2025-02-14 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +35 562 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 350 798 $ Poids 3 % |
| 6 | 560, chemin du Bocage, Saint-Raymond 2024-10-16 · 2.7 km · Vendu 102 200 $ (1 324 $/m²) 77,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 618 $ · Ajust. superficie +5 362 $ · Ajust. âge +9 198 $ | 137 378 $ Poids 1 % |
| 7 | 201, chemin du Boisé, Saint-Raymond 2025-12-19 · 3.2 km · Vendu 406 000 $ (4 743 $/m²) 85,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie −711 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 400 717 $ Poids 1 % |
| 8 | 560, chemin du Bocage, Saint-Raymond 2024-06-03 · 2.7 km · Vendu 102 200 $ (1 324 $/m²) 77,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 985 $ · Ajust. superficie +5 362 $ · Ajust. âge +9 198 $ | 135 744 $ Poids 1 % |
| 9 | 375, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2026-02-27 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (3 546 $/m²) 84,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +1 241 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 331 855 $ Poids 1 % |
| 10 | 753, Rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2025-09-26 · 3.2 km · Vendu 484 000 $ (6 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +41 552 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 522 001 $ Poids 1 % |
| 11 | 175, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2025-06-20 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (2 517 $/m²) 87,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −2 643 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 247 624 $ Poids 0 % |
| 12 | 494-A, rang Saguenay, Saint-Raymond 2024-12-16 · 3.5 km · Vendu 590 000 $ (6 172 $/m²) 95,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −31 783 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 612 385 $ Poids 0 % |