531 Rang MONTAGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
239 400 $
Chalet · 5 660 $/m² · 42,3 m² · constr. 1950 · terrain 21 019 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 019 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
97 400 $
Rôle antérieur 68 800 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
058915350000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
26 700 $
Rôle antérieur
68 800 $
ID provincial
34128058915350000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 28 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2550, Grand Rang, Saint-Raymond 2026-06-30 · 850 m · Vendu 925 000 $ Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 664 $ Poids 50 % |
| 2 | 107, rue Bertrand, Saint-Raymond 2025-10-01 · 816 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 455 $ Poids 41 % |
| 3 | 145, chemin St-Patrice, Saint-Raymond 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ constr. 1870 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 450 607 $ Poids 28 % |
| 4 | 1306, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 160 298 $ Ajust. marché +14 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 152 $ Poids 20 % |
| 5 | 145, chemin St-Patrice, Saint-Raymond 2024-09-04 · 1.4 km · Vendu 113 332 $ constr. 1870 Ajust. marché +22 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 333 $ | 147 530 $ Poids 10 % |
| 6 | 104, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2025-03-31 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (3 720 $/m²) 45,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −6 324 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 169 447 $ Poids 9 % |
| 7 | 108, 1re Avenue, Saint-Raymond 2024-12-02 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 591 $ Poids 5 % |
| 8 | 237, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-02-23 · 2.4 km · Vendu 61 556 $ Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 606 $ Poids 5 % |
| 9 | 402, 4e Avenue, Saint-Raymond 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (5 814 $/m²) 34,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +22 965 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 213 517 $ Poids 5 % |
| 10 | 230, rue René, Saint-Raymond 2026-08-13 · 2.5 km · Vendu 326 809 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 809 $ Poids 4 % |
| 11 | 234, rue René, Saint-Raymond 2026-03-13 · 2.5 km · Vendu 214 400 $ Ajust. marché +16 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 774 $ Poids 4 % |
| 12 | 106, Avenue 1re, Saint-Raymond 2024-04-19 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (3 589 $/m²) 40,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +3 410 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 168 254 $ Poids 4 % |