2323 GRAND RANG · Saint-Raymond
Valeur estimée
510 900 $
Unifamiliale · 4 286 $/m² · 119,2 m² · constr. 2006 · terrain 3 743,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 743,9 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 600 $
Rôle antérieur 286 300 $ +26.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
058988202100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
312 700 $
Rôle antérieur
286 300 $
ID provincial
34128058988202100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 84 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Charles-Emile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-03 · 288 m · Vendu 599 000 $ (5 063 $/m²) 118,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 279 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 586 304 $ Poids 95 % |
| 2 | 138, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-14 · 529 m · Vendu 486 000 $ (4 467 $/m²) 108,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 228 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 516 518 $ Poids 78 % |
| 3 | 442, rue Claude, Saint-Raymond 2026-05-11 · 721 m · Vendu 480 000 $ (4 075 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +2 852 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 486 505 $ Poids 77 % |
| 4 | 275, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-05-15 · 627 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +27 650 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 506 640 $ Poids 69 % |
| 5 | 207, chemin Saint-Patrice, Saint-Raymond 2025-06-27 · 472 m · Vendu 341 250 $ (2 872 $/m²) 118,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 179 $ · Ajust. superficie +574 $ · Ajust. âge +11 944 $ | 381 947 $ Poids 62 % |
| 6 | 141, rue Côté, Saint-Raymond 2026-08-27 · 558 m · Vendu 265 000 $ (1 919 $/m²) 138,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 134 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 273 366 $ Poids 58 % |
| 7 | 105, rue Arthur, Saint-Raymond 2025-12-05 · 708 m · Vendu 380 000 $ (3 585 $/m²) 106 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +23 660 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 471 582 $ Poids 56 % |
| 8 | 310, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-08-01 · 363 m · Vendu 535 000 $ (5 134 $/m²) 104,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +38 508 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 598 961 $ Poids 53 % |
| 9 | 341, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-04-07 · 872 m · Vendu 411 500 $ (3 961 $/m²) 103,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie +30 298 $ · Ajust. âge −12 345 $ | 446 159 $ Poids 52 % |
| 10 | 425, rue Claude, Saint-Raymond 2025-03-17 · 502 m · Vendu 416 500 $ (3 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 788 $ · Ajust. superficie +1 230 $ · Ajust. âge −4 165 $ | 469 353 $ Poids 50 % |
| 11 | 414, rue Claude, Saint-Raymond 2025-08-18 · 341 m · Vendu 343 500 $ (3 523 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 365 $ · Ajust. superficie +38 225 $ · Ajust. âge +22 328 $ | 432 418 $ Poids 41 % |
| 12 | 2554, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-03-03 · 741 m · Vendu 340 000 $ (3 091 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +14 218 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 433 759 $ Poids 39 % |