108 Rue COTE · Saint-Raymond
Valeur estimée
514 900 $
Unifamiliale · 4 262 $/m² · 120,8 m² · constr. 2010 · terrain 4 459,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 459,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 500 $
Rôle antérieur 293 300 $ +34.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059071930600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
304 900 $
Rôle antérieur
293 300 $
ID provincial
34128059071930600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
408 250 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 84 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Charles-Emile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-03 · 291 m · Vendu 599 000 $ (5 063 $/m²) 118,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 329 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 602 334 $ Poids 95 % |
| 2 | 138, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-14 · 492 m · Vendu 486 000 $ (4 467 $/m²) 108,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 801 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 529 811 $ Poids 76 % |
| 3 | 442, rue Claude, Saint-Raymond 2026-05-11 · 745 m · Vendu 480 000 $ (4 075 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +6 112 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 499 365 $ Poids 75 % |
| 4 | 207, chemin Saint-Patrice, Saint-Raymond 2025-06-27 · 251 m · Vendu 341 250 $ (2 872 $/m²) 118,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 179 $ · Ajust. superficie +2 872 $ · Ajust. âge +18 769 $ | 391 070 $ Poids 66 % |
| 5 | 141, rue Côté, Saint-Raymond 2026-08-27 · 466 m · Vendu 265 000 $ (1 919 $/m²) 138,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 598 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 274 902 $ Poids 65 % |
| 6 | 275, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-05-15 · 747 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +31 276 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 519 966 $ Poids 61 % |
| 7 | 341, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-04-07 · 833 m · Vendu 411 500 $ (3 961 $/m²) 103,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie +33 467 $ · Ajust. âge −4 115 $ | 457 558 $ Poids 51 % |
| 8 | 310, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-08-01 · 391 m · Vendu 535 000 $ (5 134 $/m²) 104,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +42 615 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 613 768 $ Poids 50 % |
| 9 | 425, rue Claude, Saint-Raymond 2025-03-17 · 527 m · Vendu 416 500 $ (3 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 788 $ · Ajust. superficie +4 042 $ · Ajust. âge +4 165 $ | 480 495 $ Poids 50 % |
| 10 | 105, rue Arthur, Saint-Raymond 2025-12-05 · 972 m · Vendu 380 000 $ (3 585 $/m²) 106 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +26 528 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 478 249 $ Poids 44 % |
| 11 | 125, rue Letellier, Saint-Raymond 2026-06-30 · 995 m · Vendu 270 000 $ (2 700 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +28 080 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 328 485 $ Poids 40 % |
| 12 | 414, rue Claude, Saint-Raymond 2025-08-18 · 437 m · Vendu 343 500 $ (3 523 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 365 $ · Ajust. superficie +41 044 $ · Ajust. âge +29 198 $ | 442 106 $ Poids 38 % |