114 Rue BERTRAND · Saint-Raymond
Valeur estimée
486 400 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 139,9 m² · constr. 2014 · terrain 2 180,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 180,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 600 $
Rôle antérieur 256 700 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059080615500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
256 700 $
ID provincial
34128059080615500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 82 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Côté, Saint-Raymond 2026-08-27 · 411 m · Vendu 265 000 $ (1 919 $/m²) 138,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 727 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 293 227 $ Poids 92 % |
| 2 | 115, rue Côté, Saint-Raymond 2026-03-03 · 140 m · Vendu 390 000 $ (2 649 $/m²) 147,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −9 671 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 449 114 $ Poids 88 % |
| 3 | 311, rue Charles-Emile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-03 · 208 m · Vendu 599 000 $ (5 063 $/m²) 118,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 685 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 662 670 $ Poids 66 % |
| 4 | 442, rue Claude, Saint-Raymond 2026-05-11 · 669 m · Vendu 480 000 $ (4 075 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +45 025 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 547 878 $ Poids 53 % |
| 5 | 207, chemin Saint-Patrice, Saint-Raymond 2025-06-27 · 336 m · Vendu 341 250 $ (2 872 $/m²) 118,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 179 $ · Ajust. superficie +30 305 $ · Ajust. âge +25 594 $ | 425 327 $ Poids 45 % |
| 6 | 1292, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-06-02 · 940 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −3 437 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 465 158 $ Poids 44 % |
| 7 | 1288, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 416 000 $ (3 161 $/m²) 131,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie +13 119 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 492 666 $ Poids 42 % |
| 8 | 425, rue Claude, Saint-Raymond 2025-03-17 · 448 m · Vendu 416 500 $ (3 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 788 $ · Ajust. superficie +37 608 $ · Ajust. âge +12 495 $ | 522 391 $ Poids 36 % |
| 9 | 204, rue William, Saint-Raymond 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 637 $/m²) 128,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +9 493 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 228 441 $ Poids 28 % |
| 10 | 148, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 499 000 $ (4 054 $/m²) 123,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +34 050 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 533 349 $ Poids 20 % |
| 11 | 130, Rue Daigle, Saint-Raymond 2024-05-06 · 317 m · Vendu 320 000 $ (2 544 $/m²) 125,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +17 933 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 419 777 $ Poids 20 % |
| 12 | 136, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (4 252 $/m²) 150,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −22 538 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 654 310 $ Poids 19 % |