398 Rue LOISIRS · Saint-Raymond
Valeur estimée
262 200 $
Unifamiliale · 3 405 $/m² · 77 m² · constr. 1993 · terrain 1 322,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 322,1 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 600 $
Rôle antérieur 122 400 $ +37.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059106629900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
120 300 $
Rôle antérieur
122 400 $
ID provincial
34128059106629900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
340 500 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 35 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, 2e avenue, Saint-Raymond 2026-06-25 · 166 m · Vendu 249 000 $ (3 164 $/m²) 78,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −2 689 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 269 370 $ Poids 97 % |
| 2 | 509, 5ème Avenue, Saint-Raymond 2026-03-23 · 177 m · Vendu 425 000 $ (4 791 $/m²) 88,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −28 030 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 386 927 $ Poids 64 % |
| 3 | 403, 4e Avenue, Saint-Raymond 2025-04-30 · 64 m · Vendu 180 000 $ (2 609 $/m²) 69 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +10 435 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 225 176 $ Poids 52 % |
| 4 | 101, rue des Cyprès, Saint-Raymond 2025-05-29 · 702 m · Vendu 347 000 $ (4 327 $/m²) 80,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 009 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge +1 735 $ | 372 821 $ Poids 51 % |
| 5 | 142, rue des Peupliers, Saint-Raymond 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 159 599 $ (1 832 $/m²) 87,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 789 $ · Ajust. superficie −9 253 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 157 154 $ Poids 37 % |
| 6 | 2045, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-07-03 · 934 m · Vendu 105 801 $ (1 584 $/m²) 66,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie +8 078 $ · Ajust. âge −3 703 $ | 115 758 $ Poids 35 % |
| 7 | 143, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2025-07-16 · 900 m · Vendu 480 000 $ (5 436 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −30 713 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 426 611 $ Poids 35 % |
| 8 | 966, Grand Rang, Saint-Raymond 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 255 500 $ (3 925 $/m²) 65,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 373 $ · Ajust. superficie +23 352 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 314 775 $ Poids 31 % |
| 9 | 155, rue Pelletier, Saint-Raymond 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 187 000 $ (2 497 $/m²) 74,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie +2 621 $ · Ajust. âge +17 765 $ | 224 714 $ Poids 30 % |
| 10 | 505, 5e avenue, Saint-Raymond 2024-07-23 · 153 m · Vendu 67 260 $ (834 $/m²) 80,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 070 $ · Ajust. superficie −1 502 $ · Ajust. âge −6 726 $ | 70 102 $ Poids 30 % |
| 11 | 100, rue des Sables, Saint-Raymond 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (1 154 $/m²) 65 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 616 $ Poids 29 % |
| 12 | 949, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 997 $/m²) 71,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +11 392 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 293 360 $ Poids 26 % |