202 2E AVENUE · Saint-Raymond
Valeur estimée
358 400 $
Unifamiliale · 3 183 $/m² · 112,6 m² · constr. 1993 · terrain 1 282,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 282,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 700 $
Rôle antérieur 149 300 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059125735700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
167 500 $
Rôle antérieur
149 300 $
ID provincial
34128059125735700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 63 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, 5e Avenue, Saint-Raymond 2026-08-07 · 356 m · Vendu 490 000 $ (4 414 $/m²) 111 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 532 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 444 532 $ Poids 94 % |
| 2 | 125, rue Letellier, Saint-Raymond 2026-06-30 · 770 m · Vendu 270 000 $ (2 700 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +17 010 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 317 415 $ Poids 62 % |
| 3 | 148, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2026-04-17 · 865 m · Vendu 499 000 $ (4 054 $/m²) 123,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −21 281 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 448 077 $ Poids 60 % |
| 4 | 123, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2026-01-19 · 808 m · Vendu 499 900 $ (3 993 $/m²) 125,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie −25 155 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 471 022 $ Poids 55 % |
| 5 | 533, 5e avenue, Saint-Raymond 2026-06-25 · 430 m · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −61 393 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 613 939 $ Poids 48 % |
| 6 | 304, rue des Loisirs, Saint-Raymond 2026-03-24 · 665 m · Vendu 476 000 $ (5 146 $/m²) 92,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +51 717 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 583 109 $ Poids 46 % |
| 7 | 121, rue des Cyprès, Saint-Raymond 2025-06-12 · 569 m · Vendu 460 000 $ (4 713 $/m²) 97,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +35 348 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 521 833 $ Poids 43 % |
| 8 | 108, rue des Chênes, Saint-Raymond 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 570 $/m²) 111,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +863 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 314 $ Poids 40 % |
| 9 | 221, rue René, Saint-Raymond 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 543 000 $ (4 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie −9 089 $ · Ajust. âge −46 155 $ | 538 012 $ Poids 38 % |
| 10 | 273, rue des Mélèzes, Saint-Raymond 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 159 766 $ (1 226 $/m²) 130,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 015 $ · Ajust. superficie −10 851 $ · Ajust. âge +15 977 $ | 166 906 $ Poids 37 % |
| 11 | 2134, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 173 226 $ (1 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 032 $ · Ajust. superficie +12 499 $ · Ajust. âge +17 323 $ | 219 080 $ Poids 36 % |
| 12 | 2055, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-03-24 · 860 m · Vendu 170 836 $ (1 738 $/m²) 98,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 882 $ · Ajust. superficie +12 426 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 201 019 $ Poids 32 % |