123 1E AVENUE · Saint-Raymond
Valeur estimée
620 800 $
Unifamiliale · 4 226 $/m² · 146,9 m² · constr. 2019 · terrain 7 357 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 357 m²
Frontage
100,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 400 $
Rôle antérieur 314 400 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059167920300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
400 800 $
Rôle antérieur
314 400 $
ID provincial
34128059167920300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 90 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, 5e avenue, Saint-Raymond 2026-06-25 · 393 m · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +32 615 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 793 046 $ Poids 83 % |
| 2 | 136, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2025-06-30 · 245 m · Vendu 640 000 $ (4 252 $/m²) 150,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −7 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 194 $ Poids 66 % |
| 3 | 148, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2026-04-17 · 423 m · Vendu 499 000 $ (4 054 $/m²) 123,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +48 238 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 560 012 $ Poids 58 % |
| 4 | 215, rue Julien, Saint-Raymond 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (2 591 $/m²) 154 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −9 198 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 446 680 $ Poids 51 % |
| 5 | 204, rue William, Saint-Raymond 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 637 $/m²) 128,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +15 222 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 239 420 $ Poids 45 % |
| 6 | 115, rue Côté, Saint-Raymond 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (2 649 $/m²) 147,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −397 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 458 387 $ Poids 33 % |
| 7 | 273, rue des Mélèzes, Saint-Raymond 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 159 766 $ (1 226 $/m²) 130,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 015 $ · Ajust. superficie +10 177 $ · Ajust. âge +15 977 $ | 187 934 $ Poids 33 % |
| 8 | 123, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 499 900 $ (3 993 $/m²) 125,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +43 322 $ · Ajust. âge +14 997 $ | 604 486 $ Poids 32 % |
| 9 | 538, 5e Avenue, Saint-Raymond 2024-08-30 · 276 m · Vendu 495 000 $ (3 169 $/m²) 156,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie −14 736 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 588 566 $ Poids 31 % |
| 10 | 141, rue Côté, Saint-Raymond 2026-08-27 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (1 919 $/m²) 138,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 443 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 299 943 $ Poids 29 % |
| 11 | 206, rue René, Saint-Raymond 2025-07-18 · 993 m · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +44 733 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 506 019 $ Poids 28 % |
| 12 | 129, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (3 024 $/m²) 167 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −30 391 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 534 887 $ Poids 24 % |