118 Rue RONCES · Saint-Raymond
Valeur estimée
524 100 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 133,2 m² · constr. 2014 · terrain 1 736,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 736,7 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 800 $
Rôle antérieur 263 600 $ +35.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059760696600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
309 800 $
Rôle antérieur
263 600 $
ID provincial
34128059760696600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 85 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-07-03 · 1 m · Vendu 559 000 $ (4 197 $/m²) 133,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 410, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2026-05-15 · 442 m · Vendu 556 000 $ (4 595 $/m²) 121 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +28 030 $ · Ajust. âge −2 780 $ | 588 261 $ Poids 78 % |
| 3 | 101, rue du Soleil, Saint-Raymond 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 639 900 $ (5 569 $/m²) 114,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 958 $ · Ajust. âge +19 197 $ | 710 055 $ Poids 45 % |
| 4 | 528, route Paquet, Saint-Raymond 2025-03-06 · 705 m · Vendu 283 847 $ (2 112 $/m²) 134,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 020 $ · Ajust. superficie −1 267 $ · Ajust. âge +19 869 $ | 340 469 $ Poids 44 % |
| 5 | 552, Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-06-20 · 987 m · Vendu 592 500 $ (4 350 $/m²) 136,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −6 525 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 694 151 $ Poids 43 % |
| 6 | 139, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 266 500 $ (2 002 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 $ · Ajust. âge +6 663 $ | 273 263 $ Poids 38 % |
| 7 | 132, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (4 499 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −30 368 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 651 154 $ Poids 30 % |
| 8 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 659 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 659 $ Poids 27 % |
| 9 | 127, rue du Vieux Chemin, Saint-Raymond 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +4 358 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 566 081 $ Poids 26 % |
| 10 | 148, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +13 995 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 528 143 $ Poids 26 % |
| 11 | 172, rue du Coteau, Saint-Raymond 2026-04-28 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (4 242 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +2 545 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 568 481 $ Poids 24 % |
| 12 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +35 537 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 558 352 $ Poids 24 % |