1389 Rang NOTRE-DAME · Saint-Raymond
Valeur estimée
480 900 $
Autre · constr. 1965 · terrain 497 242,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
497 242,6 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
380 400 $
Rôle antérieur 310 400 $ +22.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059901398600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 800 $
Valeur bâtiment
79 600 $
Rôle antérieur
310 400 $
ID provincial
34128059901398600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 361
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 82 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-02-27 · 2.2 km · Vendu 585 000 $ (3 558 $/m²) 164,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 574 496 $ Poids 7 % |
| 2 | 410, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2026-05-15 · 2.7 km · Vendu 556 000 $ (4 595 $/m²) 121 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 507 411 $ Poids 2 % |
| 3 | 151, rue de l'Aqueduc, Saint-Raymond 2025-12-16 · 2.7 km · Vendu 299 900 $ (4 884 $/m²) 61,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 296 523 $ Poids 2 % |
| 4 | 819-821, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2026-01-23 · 2.8 km · Vendu 189 300 $ (1 535 $/m²) 123,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 930 $ | 225 750 $ Poids 2 % |
| 5 | 552, Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-06-20 · 2.8 km · Vendu 592 500 $ (4 350 $/m²) 136,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 582 176 $ Poids 1 % |
| 6 | 118, Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-06-30 · 2.8 km · Vendu 229 900 $ (3 883 $/m²) 59,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 495 $ | 260 379 $ Poids 1 % |
| 7 | 150, rue de l'Aqueduc, Saint-Raymond 2025-03-03 · 2.8 km · Vendu 537 900 $ (2 633 $/m²) 204,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 790 $ | 556 158 $ Poids 1 % |
| 8 | 790, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-08-11 · 3.1 km · Vendu 466 000 $ (5 104 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 442 700 $ Poids 1 % |
| 9 | 231, avenue Moisan, Saint-Raymond 2026-04-08 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (2 326 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 215 376 $ Poids 1 % |
| 10 | 822, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-06-03 · 2.9 km · Vendu 353 000 $ (2 952 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 355 $ | 369 794 $ Poids 1 % |
| 11 | 143, Rue de l'Aqueduc, Saint-Raymond 2024-09-09 · 2.7 km · Vendu 338 805 $ (3 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 353 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 880 $ | 373 277 $ Poids 1 % |
| 12 | 106, Avenue du Jardinier, Saint-Raymond 2025-04-01 · 2.9 km · Vendu 305 000 $ (3 280 $/m²) 93 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 337 943 $ Poids 1 % |