1420 Rang NORD · Saint-Raymond
Valeur estimée
154 500 $
Chalet · 2 682 $/m² · 57,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 844,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 844,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
130 500 $
Rôle antérieur 70 800 $ +84.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
060210901100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
51 900 $
Rôle antérieur
70 800 $
ID provincial
34128060210901100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
107 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±79 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
446 149 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 5 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, Rang du Nord, Saint-Raymond 2025-06-09 · 421 m · Vendu 65 000 $ (1 316 $/m²) 49,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +5 395 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 74 462 $ Poids 44 % |
| 2 | 1350, Rang Du Nord, Saint-Raymond 2024-11-19 · 394 m · Vendu 157 000 $ (2 929 $/m²) 53,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 626 $ · Ajust. superficie +5 858 $ · Ajust. âge −1 570 $ | 191 914 $ Poids 37 % |
| 3 | 251, chemin de la Rivière Verte, Saint-Raymond 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 616 $/m²) 61,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −3 473 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 91 803 $ Poids 20 % |
| 4 | 101, rue du Pont, Saint-Raymond 2025-04-25 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (3 996 $/m²) 56,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +2 598 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 238 400 $ Poids 11 % |
| 5 | 213, Chemin de la Rivière-Verte, Saint-Raymond 2024-05-06 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (2 208 $/m²) 63,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −6 404 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 156 103 $ Poids 9 % |
| 6 | 303, chemin de la Rivière-Verte, Saint-Raymond 2024-07-18 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 572 $/m²) 63,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −4 717 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 107 241 $ Poids 4 % |
| 7 | 610, Rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2025-02-14 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −23 073 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 292 163 $ Poids 3 % |
| 8 | 581, rue des Charbonniers, Saint-Raymond 2024-06-18 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (2 431 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 158 307 $ Poids 3 % |
| 9 | 476, rang Saguenay, Saint-Raymond 2026-03-24 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (5 175 $/m²) 59,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 296 723 $ Poids 2 % |
| 10 | 301, chemin du Buisson, Saint-Raymond 2025-03-14 · 3.2 km · Vendu 205 500 $ (3 186 $/m²) 64,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 525 $ · Ajust. superficie −10 992 $ · Ajust. âge −5 137 $ | 216 896 $ Poids 0 % |
| 11 | 3159, Chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2024-05-02 · 3.3 km · Vendu 750 000 $ (12 156 $/m²) 61,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −24 919 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 853 152 $ Poids 0 % |
| 12 | 147, rue Thibault, Saint-Raymond 2025-05-26 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (2 907 $/m²) 51,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +8 721 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 157 125 $ Poids 0 % |