1751 Rang NORD · Saint-Raymond
Valeur estimée
1 358 900 $
Unifamiliale · 4 071 $/m² · 333,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 121 602,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 121 602,8 m²
Frontage
270,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
959 100 $
Rôle antérieur 700 300 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
060489632900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 000 $
Valeur bâtiment
562 100 $
Rôle antérieur
700 300 $
ID provincial
34128060489632900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 358 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
285 874 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : +375 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 98 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, rue des Aulnaies, Saint-Raymond 2024-11-01 · 4.0 km · Vendu 380 000 $ (1 522 $/m²) 249,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +63 993 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 533 320 $ Poids 0 % |