105 Rue ARTHUR · Saint-Raymond
Valeur estimée
369 500 $
Unifamiliale · 3 486 $/m² · 106 m² · constr. 1988 · terrain 3 001,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,8 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 500 $
Rôle antérieur 194 700 $ +24.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
068922022300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
194 700 $
ID provincial
34128068922022300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 66 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Arthur, Saint-Raymond 2025-12-05 · 0 m · Vendu 380 000 $ (3 585 $/m²) 106 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 721 $ Poids 85 % |
| 2 | 138, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-14 · 856 m · Vendu 486 000 $ (4 467 $/m²) 108,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 254 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 443 296 $ Poids 71 % |
| 3 | 1340, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2026-07-31 · 627 m · Vendu 599 000 $ (6 539 $/m²) 91,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 083 $ · Ajust. âge −38 935 $ | 607 148 $ Poids 62 % |
| 4 | 311, rue Charles-Emile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-03 · 774 m · Vendu 599 000 $ (5 063 $/m²) 118,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 140 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 507 960 $ Poids 61 % |
| 5 | 275, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −2 266 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 440 349 $ Poids 59 % |
| 6 | 341, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 411 500 $ (3 961 $/m²) 103,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie +4 159 $ · Ajust. âge −41 150 $ | 391 215 $ Poids 59 % |
| 7 | 442, rue Claude, Saint-Raymond 2026-05-11 · 818 m · Vendu 480 000 $ (4 075 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −24 041 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 416 412 $ Poids 59 % |
| 8 | 310, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-08-01 · 737 m · Vendu 535 000 $ (5 134 $/m²) 104,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +4 621 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 530 299 $ Poids 57 % |
| 9 | 414, rue Claude, Saint-Raymond 2025-08-18 · 644 m · Vendu 343 500 $ (3 523 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 365 $ · Ajust. superficie +14 973 $ · Ajust. âge −8 587 $ | 378 250 $ Poids 56 % |
| 10 | 2554, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-03-03 · 38 m · Vendu 340 000 $ (3 091 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −6 182 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 398 059 $ Poids 53 % |
| 11 | 116, rue Bertrand, Saint-Raymond 2026-07-02 · 894 m · Vendu 429 000 $ (4 735 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 460 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 422 560 $ Poids 49 % |
| 12 | 156, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 432 000 $ (4 821 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 536 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 441 296 $ Poids 43 % |