421 Rue CLAUDE · Saint-Raymond
Valeur estimée
513 800 $
Unifamiliale · 2 556 $/m² · 201 m² · constr. 2011 · terrain 2 188,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 188,2 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 200 $
Rôle antérieur 262 800 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
068929134100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
302 800 $
Rôle antérieur
262 800 $
ID provincial
34128068929134100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 84 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Côté, Saint-Raymond 2026-03-03 · 462 m · Vendu 390 000 $ (2 649 $/m²) 147,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +71 270 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 530 055 $ Poids 27 % |
| 2 | 141, rue Côté, Saint-Raymond 2026-08-27 · 235 m · Vendu 265 000 $ (1 919 $/m²) 138,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 349 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 351 849 $ Poids 20 % |
| 3 | 132, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (3 700 $/m²) 178,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +41 805 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 702 200 $ Poids 19 % |
| 4 | 1292, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-06-02 · 592 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +87 869 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 550 089 $ Poids 14 % |
| 5 | 2009, Grand Rang, Saint-Raymond 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (3 165 $/m²) 243,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 936 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 722 314 $ Poids 13 % |
| 6 | 215, rue Julien, Saint-Raymond 2025-11-07 · 1.8 km · Vendu 399 000 $ (2 591 $/m²) 154 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +60 886 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 500 804 $ Poids 8 % |
| 7 | 1288, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-04 · 665 m · Vendu 416 000 $ (3 161 $/m²) 131,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie +104 000 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 583 548 $ Poids 8 % |
| 8 | 133, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 652 000 $ (3 923 $/m²) 166,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 260 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 687 660 $ Poids 8 % |
| 9 | 136, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (4 252 $/m²) 150,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +107 375 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 774 624 $ Poids 6 % |
| 10 | 131, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2024-08-02 · 1.9 km · Vendu 210 947 $ (1 142 $/m²) 184,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 935 $ · Ajust. superficie +9 308 $ · Ajust. âge −10 547 $ | 251 642 $ Poids 6 % |
| 11 | 204, rue William, Saint-Raymond 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 637 $/m²) 128,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 268 298 $ Poids 4 % |
| 12 | 183, rue Julien, Saint-Raymond 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (1 996 $/m²) 268 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −66 875 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 458 821 $ Poids 4 % |