Rue COTE · Saint-Raymond
Valeur estimée
256 900 $
Terrain · terrain 93 792,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
93 792,6 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
134 200 $
Rôle antérieur 127 100 $ +5.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069043601700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
127 100 $
ID provincial
34128069043601700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 33 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1306, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-10-21 · 391 m · Vendu 160 298 $ Ajust. marché +14 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 152 $ Poids 53 % |
| 2 | 182, rue Légaré, Saint-Raymond 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 385 765 $ Ajust. marché +4 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 629 $ Poids 42 % |
| 3 | 107, rue Bertrand, Saint-Raymond 2025-10-01 · 783 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 455 $ Poids 42 % |
| 4 | 213, rue des Pinsons, Saint-Raymond 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +5 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 768 $ Poids 36 % |
| 5 | 237, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 61 556 $ Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 606 $ Poids 35 % |
| 6 | 230, rue René, Saint-Raymond 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 326 809 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 809 $ Poids 32 % |
| 7 | 234, rue René, Saint-Raymond 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 214 400 $ Ajust. marché +16 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 774 $ Poids 31 % |
| 8 | rue Lapointe, Saint-Raymond 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 355 901 $ Ajust. marché +32 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 840 $ Poids 30 % |
| 9 | 133, rue William, Saint-Raymond 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 424 005 $ Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 352 $ Poids 25 % |
| 10 | 104, rue Proulx, Saint-Raymond 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 22 % |
| 11 | 108, 1re Avenue, Saint-Raymond 2024-12-02 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 591 $ Poids 10 % |
| 12 | 1068, Chemin de la Traverse, Saint-Raymond 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 690 000 $ Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 977 $ Poids 9 % |