342 Rue CHARLES-EMILE-PREVOST · Saint-Raymond
Valeur estimée
283 500 $
Unifamiliale · 4 863 $/m² · 58,3 m² · constr. 2012 · terrain 1 032,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 032,1 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 500 $
Rôle antérieur 149 100 $ +32.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069061711700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
154 500 $
Rôle antérieur
149 100 $
ID provincial
34128069061711700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 41 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Côté, Saint-Raymond 2026-05-20 · 605 m · Vendu 245 345 $ (3 366 $/m²) 72,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 094 $ · Ajust. superficie −24 568 $ · Ajust. âge +3 680 $ | 227 551 $ Poids 30 % |
| 2 | 388, rue Charles-Émiles-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-17 · 656 m · Vendu 340 000 $ (4 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −33 297 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 368 771 $ Poids 27 % |
| 3 | 329, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2024-12-05 · 236 m · Vendu 66 500 $ (958 $/m²) 69,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 755 $ · Ajust. superficie −5 318 $ · Ajust. âge +4 323 $ | 78 260 $ Poids 24 % |
| 4 | 100, rue des Sables, Saint-Raymond 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (1 154 $/m²) 65 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −3 865 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 828 $ Poids 22 % |
| 5 | 361, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-10-10 · 253 m · Vendu 82 312 $ (1 087 $/m²) 75,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie −9 460 $ · Ajust. âge +8 231 $ | 88 711 $ Poids 19 % |
| 6 | 162, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 94 m · Vendu 90 000 $ (1 142 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 707 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 86 843 $ Poids 14 % |
| 7 | 2340, Grand Rang, Saint-Raymond 2024-04-19 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (7 233 $/m²) 63,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +108 954 $ · Ajust. superficie −19 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 788 $ Poids 11 % |
| 8 | 401, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-07-28 · 911 m · Vendu 235 000 $ (3 080 $/m²) 76,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −27 720 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 243 179 $ Poids 11 % |
| 9 | 386, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-03-20 · 627 m · Vendu 476 000 $ (6 010 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie −62 806 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 447 167 $ Poids 10 % |
| 10 | 198, rue Lesage, Saint-Raymond 2024-10-17 · 932 m · Vendu 52 364 $ (1 241 $/m²) 42,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 564 $ · Ajust. superficie +9 989 $ · Ajust. âge +5 236 $ | 78 154 $ Poids 8 % |
| 11 | 148, rue Lapointe, Saint-Raymond 2025-03-25 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 357 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −10 448 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 947 $ Poids 8 % |
| 12 | 101, rue Georges, Saint-Raymond 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 296 500 $ (3 991 $/m²) 74,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 484 $ · Ajust. superficie −31 925 $ · Ajust. âge +11 860 $ | 300 919 $ Poids 8 % |