1288 Chemin BOURG-LOUIS · Saint-Raymond
Valeur estimée
433 800 $
Unifamiliale · 3 296 $/m² · 131,6 m² · constr. 1977 · terrain 2 601,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 601,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 500 $
Rôle antérieur 241 000 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069080705200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
34128069080705200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 78 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Côté, Saint-Raymond 2026-08-27 · 624 m · Vendu 265 000 $ (1 919 $/m²) 138,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 236 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 265 389 $ Poids 81 % |
| 2 | 442, rue Claude, Saint-Raymond 2026-05-11 · 350 m · Vendu 480 000 $ (4 075 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +28 115 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 466 168 $ Poids 77 % |
| 3 | 1288, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-04 · 0 m · Vendu 416 000 $ (3 161 $/m²) 131,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 948 $ Poids 69 % |
| 4 | 311, rue Charles-Emile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-03 · 812 m · Vendu 599 000 $ (5 063 $/m²) 118,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 672 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 572 772 $ Poids 63 % |
| 5 | 1292, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-06-02 · 79 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −15 840 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 401 754 $ Poids 59 % |
| 6 | 138, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-14 · 583 m · Vendu 486 000 $ (4 467 $/m²) 108,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 923 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 488 323 $ Poids 53 % |
| 7 | 115, rue Côté, Saint-Raymond 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 649 $/m²) 147,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −20 666 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 383 519 $ Poids 45 % |
| 8 | 204, rue William, Saint-Raymond 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 637 $/m²) 128,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +2 701 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 194 349 $ Poids 43 % |
| 9 | 425, rue Claude, Saint-Raymond 2025-03-17 · 572 m · Vendu 416 500 $ (3 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 788 $ · Ajust. superficie +23 022 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 453 659 $ Poids 42 % |
| 10 | 232, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-04-07 · 592 m · Vendu 365 409 $ (3 274 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 602 $ · Ajust. superficie +32 743 $ · Ajust. âge −36 541 $ | 410 213 $ Poids 35 % |
| 11 | 1120, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 272 000 $ (2 386 $/m²) 114 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +20 996 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 316 867 $ Poids 31 % |
| 12 | 105, rue Arthur, Saint-Raymond 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 585 $/m²) 106 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +45 887 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 438 708 $ Poids 28 % |