112 Rue PEPIN · Saint-Raymond
Valeur estimée
224 000 $
Autre · terrain 2 121,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 121,3 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
61 500 $
Rôle antérieur 61 700 $ -0.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069093157700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
900 $
Rôle antérieur
61 700 $
ID provincial
34128069093157700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 24 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-06 · 323 m · Vendu 404 000 $ (4 617 $/m²) 87,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 162, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 349 m · Vendu 90 000 $ (1 142 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 156, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 423 m · Vendu 432 000 $ (4 821 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 000 $ Poids 64 % |
| 4 | 341, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-04-07 · 360 m · Vendu 411 500 $ (3 961 $/m²) 103,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 206 $ Poids 63 % |
| 5 | 386, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-03-20 · 365 m · Vendu 476 000 $ (6 010 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 352 $ Poids 62 % |
| 6 | 397, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-02 · 575 m · Vendu 435 000 $ (4 354 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 60 % |
| 7 | 442, rue Claude, Saint-Raymond 2026-05-11 · 557 m · Vendu 480 000 $ (4 075 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 59 % |
| 8 | 380, Rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-12-15 · 266 m · Vendu 418 000 $ (5 160 $/m²) 81 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 093 $ Poids 58 % |
| 9 | 221, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-12-18 · 320 m · Vendu 340 534 $ (3 372 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 753 $ Poids 58 % |
| 10 | 364, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-13 · 183 m · Vendu 217 500 $ (2 535 $/m²) 85,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 630 $ Poids 57 % |
| 11 | 141, rue Côté, Saint-Raymond 2026-08-27 · 687 m · Vendu 265 000 $ (1 919 $/m²) 138,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 000 $ Poids 57 % |
| 12 | 138, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-14 · 695 m · Vendu 486 000 $ (4 467 $/m²) 108,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 000 $ Poids 56 % |