225 Rue JULIEN · Saint-Raymond
Valeur estimée
415 400 $
Unifamiliale · 4 747 $/m² · 87,5 m² · constr. 2021 · terrain 1 254,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 700 $
Rôle antérieur 202 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069156710800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
34128069156710800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 76 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-04-16 · 586 m · Vendu 180 000 $ (1 950 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −4 680 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 200 627 $ Poids 78 % |
| 2 | 137, rue Lapointe, Saint-Raymond 2026-08-21 · 768 m · Vendu 215 000 $ (2 569 $/m²) 83,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 881 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 241 381 $ Poids 75 % |
| 3 | 200, rue William, Saint-Raymond 2025-08-26 · 321 m · Vendu 375 000 $ (4 518 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +10 166 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 419 882 $ Poids 69 % |
| 4 | 143, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2025-07-16 · 642 m · Vendu 480 000 $ (5 436 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 505 550 $ Poids 59 % |
| 5 | 950, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-10-21 · 1000 m · Vendu 449 500 $ (4 983 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 652 $ · Ajust. superficie −6 728 $ · Ajust. âge −8 990 $ | 475 434 $ Poids 51 % |
| 6 | 141, rue Lapointe, Saint-Raymond 2025-04-30 · 742 m · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −5 687 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 432 456 $ Poids 47 % |
| 7 | 302, rue Gagnon, Saint-Raymond 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −1 186 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 232 462 $ Poids 47 % |
| 8 | 120, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-08-15 · 837 m · Vendu 400 000 $ (4 175 $/m²) 95,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −17 328 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 419 703 $ Poids 47 % |
| 9 | 101, rue Dussault, Saint-Raymond 2026-05-04 · 926 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −30 927 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 445 313 $ Poids 46 % |
| 10 | 123, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-06-06 · 827 m · Vendu 349 000 $ (4 251 $/m²) 82,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +11 477 $ · Ajust. âge +12 215 $ | 401 511 $ Poids 46 % |
| 11 | 168, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-06-10 · 481 m · Vendu 91 345 $ (1 234 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +8 332 $ · Ajust. âge +5 481 $ | 112 701 $ Poids 41 % |
| 12 | 156, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 432 000 $ (4 821 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 062 $ · Ajust. âge +41 040 $ | 467 978 $ Poids 39 % |