210 Rue LEGARE · Saint-Raymond
Valeur estimée
341 500 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 81,7 m² · constr. 2021 · terrain 1 421,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 421,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 500 $
Rôle antérieur 190 300 $ +35.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069171364500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
190 300 $
ID provincial
34128069171364500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 57 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Lapointe, Saint-Raymond 2026-08-21 · 668 m · Vendu 215 000 $ (2 569 $/m²) 83,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 569 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 233 931 $ Poids 81 % |
| 2 | 200, rue William, Saint-Raymond 2025-08-26 · 297 m · Vendu 375 000 $ (4 518 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −2 937 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 406 779 $ Poids 72 % |
| 3 | 162, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 960 m · Vendu 90 000 $ (1 142 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 656 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 100 656 $ Poids 65 % |
| 4 | 149, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-04-16 · 680 m · Vendu 180 000 $ (1 950 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −10 336 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 194 972 $ Poids 59 % |
| 5 | 386, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-03-20 · 998 m · Vendu 476 000 $ (6 010 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +7 513 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 538 905 $ Poids 59 % |
| 6 | 380, Rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-12-15 · 974 m · Vendu 418 000 $ (5 160 $/m²) 81 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +1 806 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 467 349 $ Poids 57 % |
| 7 | 156, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 994 m · Vendu 432 000 $ (4 821 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 045 $ · Ajust. âge +41 040 $ | 453 995 $ Poids 55 % |
| 8 | 464, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 404 000 $ (4 617 $/m²) 87,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 390 $ · Ajust. âge +18 180 $ | 408 790 $ Poids 54 % |
| 9 | 364, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-13 · 969 m · Vendu 217 500 $ (2 535 $/m²) 85,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 130 $ · Ajust. superficie −5 197 $ · Ajust. âge +18 488 $ | 250 921 $ Poids 53 % |
| 10 | 302, rue Gagnon, Saint-Raymond 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −8 068 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 225 580 $ Poids 53 % |
| 11 | 168, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-06-10 · 543 m · Vendu 91 345 $ (1 234 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +4 752 $ · Ajust. âge +5 481 $ | 109 121 $ Poids 51 % |
| 12 | 361, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-10-10 · 916 m · Vendu 82 312 $ (1 087 $/m²) 75,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie +3 262 $ · Ajust. âge +8 231 $ | 101 432 $ Poids 51 % |