213 Rue WILLIAM · Saint-Raymond
Valeur estimée
192 900 $
Chalet · 10 484 $/m² · 18,4 m² · constr. 1984 · terrain 1 003,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
18,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
58 400 $
Rôle antérieur 53 500 $ +9.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069174184200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
16 100 $
Rôle antérieur
53 500 $
ID provincial
34128069174184200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 14 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue William, Saint-Raymond 2026-09-25 · 0 m · Vendu 86 500 $ 18,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 500 $ Poids 100 % |
| 2 | 200, rue Lapointe, Saint-Raymond 2026-09-04 · 217 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 230, rue René, Saint-Raymond 2026-08-13 · 286 m · Vendu 326 809 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 809 $ Poids 66 % |
| 4 | 182, rue Légaré, Saint-Raymond 2026-06-22 · 354 m · Vendu 385 765 $ Ajust. marché +4 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 629 $ Poids 64 % |
| 5 | 237, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-02-23 · 206 m · Vendu 61 556 $ Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 606 $ Poids 60 % |
| 6 | 234, rue René, Saint-Raymond 2026-03-13 · 303 m · Vendu 214 400 $ Ajust. marché +16 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 774 $ Poids 60 % |
| 7 | 133, rue William, Saint-Raymond 2026-05-28 · 547 m · Vendu 424 005 $ Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 352 $ Poids 58 % |
| 8 | 213, rue des Pinsons, Saint-Raymond 2025-12-18 · 83 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +5 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 768 $ Poids 57 % |
| 9 | rue Lapointe, Saint-Raymond 2025-11-07 · 399 m · Vendu 355 901 $ Ajust. marché +32 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 840 $ Poids 51 % |
| 10 | 145, chemin St-Patrice, Saint-Raymond 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ constr. 1870 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 450 607 $ Poids 39 % |
| 11 | 104, rue Proulx, Saint-Raymond 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 38 % |
| 12 | 301, rue Georges-Gray, Saint-Raymond 2026-10-16 · 1.7 km · Vendu 89 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 900 $ Poids 21 % |