209 Rue WILLIAM · Saint-Raymond
Valeur estimée
234 800 $
Unifamiliale · 2 983 $/m² · 78,7 m² · constr. 1975 · terrain 2 006,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 006,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 400 $
Rôle antérieur 133 600 $ +25.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069174615500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
108 200 $
Rôle antérieur
133 600 $
ID provincial
34128069174615500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 27 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Lapointe, Saint-Raymond 2026-08-21 · 564 m · Vendu 215 000 $ (2 569 $/m²) 83,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 422 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 205 353 $ Poids 81 % |
| 2 | 200, rue William, Saint-Raymond 2025-08-26 · 80 m · Vendu 375 000 $ (4 518 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −9 714 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 358 752 $ Poids 71 % |
| 3 | 168, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-06-10 · 319 m · Vendu 91 345 $ (1 234 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +2 901 $ · Ajust. âge −9 134 $ | 92 654 $ Poids 60 % |
| 4 | 149, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-04-16 · 452 m · Vendu 180 000 $ (1 950 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −13 261 $ · Ajust. âge +900 $ | 174 947 $ Poids 54 % |
| 5 | 123, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-06-06 · 692 m · Vendu 349 000 $ (4 251 $/m²) 82,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −7 227 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 335 692 $ Poids 52 % |
| 6 | 162, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (1 142 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 81 843 $ Poids 49 % |
| 7 | 148, rue Lapointe, Saint-Raymond 2025-03-25 · 493 m · Vendu 100 000 $ (1 357 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +3 392 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 117 787 $ Poids 48 % |
| 8 | 302, rue Gagnon, Saint-Raymond 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −11 627 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 211 521 $ Poids 46 % |
| 9 | 386, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 476 000 $ (6 010 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie −1 503 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 463 250 $ Poids 46 % |
| 10 | 1115, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +287 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 254 032 $ Poids 45 % |
| 11 | 950, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-10-21 · 815 m · Vendu 449 500 $ (4 983 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 652 $ · Ajust. superficie −28 654 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 417 547 $ Poids 43 % |
| 12 | 380, Rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 418 000 $ (5 160 $/m²) 81 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie −5 935 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 407 359 $ Poids 42 % |