202 Rue LESAGE · Saint-Raymond
Valeur estimée
418 600 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 102,5 m² · constr. 2019 · terrain 876,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 600 $
Rôle antérieur 192 600 $ +36.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069180085100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
192 600 $
ID provincial
34128069180085100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
404 000 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 76 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Dussault, Saint-Raymond 2026-05-04 · 686 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 486 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 475 975 $ Poids 78 % |
| 2 | 397, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-02 · 883 m · Vendu 435 000 $ (4 354 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 661 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 464 586 $ Poids 69 % |
| 3 | 221, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-12-18 · 708 m · Vendu 340 534 $ (3 372 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 219 $ · Ajust. superficie +2 529 $ · Ajust. âge −10 216 $ | 363 066 $ Poids 69 % |
| 4 | 341, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-04-07 · 911 m · Vendu 411 500 $ (3 961 $/m²) 103,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie −2 772 $ · Ajust. âge +14 403 $ | 439 836 $ Poids 65 % |
| 5 | 149, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-04-16 · 719 m · Vendu 180 000 $ (1 950 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +9 946 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 254 $ Poids 65 % |
| 6 | 138, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 486 000 $ (4 467 $/m²) 108,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 071 $ · Ajust. âge +38 880 $ | 510 809 $ Poids 54 % |
| 7 | 156, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 920 m · Vendu 432 000 $ (4 821 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 098 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 499 818 $ Poids 53 % |
| 8 | 221, rue René, Saint-Raymond 2025-11-28 · 702 m · Vendu 543 000 $ (4 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie −32 627 $ · Ajust. âge +24 435 $ | 585 064 $ Poids 51 % |
| 9 | 189, rue Lesage, Saint-Raymond 2025-04-15 · 217 m · Vendu 462 000 $ (4 088 $/m²) 113 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 450 $ · Ajust. superficie −21 465 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 511 225 $ Poids 49 % |
| 10 | 120, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-08-15 · 877 m · Vendu 400 000 $ (4 175 $/m²) 95,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +13 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 018 $ Poids 49 % |
| 11 | 137, rue Lapointe, Saint-Raymond 2026-08-21 · 659 m · Vendu 215 000 $ (2 569 $/m²) 83,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 146 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 260 646 $ Poids 48 % |
| 12 | 302, rue Gagnon, Saint-Raymond 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +16 610 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 250 258 $ Poids 46 % |