191 Rue LEGARE · Saint-Raymond
Valeur estimée
233 700 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 63,1 m² · constr. 2013 · terrain 1 876,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 876,6 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 800 $
Rôle antérieur 137 100 $ +33.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069192395700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
125 200 $
Rôle antérieur
137 100 $
ID provincial
34128069192395700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±53.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
404 000 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 27 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-06-10 · 349 m · Vendu 91 345 $ (1 234 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie −6 727 $ · Ajust. âge +1 827 $ | 93 987 $ Poids 39 % |
| 2 | 388, rue Charles-Émiles-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (4 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −22 041 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 381 726 $ Poids 38 % |
| 3 | 148, rue Lapointe, Saint-Raymond 2025-03-25 · 337 m · Vendu 100 000 $ (1 357 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −7 191 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 203 $ Poids 35 % |
| 4 | 101, rue Georges, Saint-Raymond 2025-06-13 · 823 m · Vendu 296 500 $ (3 991 $/m²) 74,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 484 $ · Ajust. superficie −22 347 $ · Ajust. âge +13 343 $ | 311 979 $ Poids 30 % |
| 5 | 131, rue Côté, Saint-Raymond 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 245 345 $ (3 366 $/m²) 72,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 094 $ · Ajust. superficie −16 491 $ · Ajust. âge +4 907 $ | 236 855 $ Poids 28 % |
| 6 | 149, rue Gosselin, Saint-Raymond 2025-01-17 · 316 m · Vendu 148 000 $ (1 984 $/m²) 74,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −11 408 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 173 860 $ Poids 28 % |
| 7 | 361, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 82 312 $ (1 087 $/m²) 75,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie −6 850 $ · Ajust. âge +8 231 $ | 91 320 $ Poids 27 % |
| 8 | 329, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2024-12-05 · 1.3 km · Vendu 66 500 $ (958 $/m²) 69,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 755 $ · Ajust. superficie −3 018 $ · Ajust. âge +4 655 $ | 80 892 $ Poids 19 % |
| 9 | 116, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2024-06-06 · 1.4 km · Vendu 55 412 $ (742 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 293 $ · Ajust. superficie −4 302 $ · Ajust. âge +5 541 $ | 66 944 $ Poids 6 % |
| 10 | 2340, Grand Rang, Saint-Raymond 2024-04-19 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (7 233 $/m²) 63,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +108 954 $ · Ajust. superficie −1 808 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 569 446 $ Poids 3 % |