615 Chemin BOURG-LOUIS app. 27 app. 27 · Saint-Raymond
Valeur estimée
298 700 $
Autre · constr. 2010
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
8 600 $
Rôle antérieur 6 500 $ +32.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069337969301240000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
8 600 $
Rôle antérieur
6 500 $
ID provincial
34128069337969301240000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 45 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue des Frênes, Saint-Raymond 2026-08-31 · 1.4 km · Vendu 477 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 000 $ Poids 28 % |
| 2 | , Saint-Raymond 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 279 948 $ Ajust. marché +22 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 916 $ Poids 24 % |
| 3 | 651, rue des Mélèzes, Saint-Raymond 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (3 080 $/m²) 55,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 948 $ Poids 24 % |
| 4 | 610, rue des Mélèzes, Saint-Raymond 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 131 242 $ Ajust. marché +1 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 897 $ Poids 23 % |
| 5 | 142, rue des Peupliers, Saint-Raymond 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 159 599 $ (1 832 $/m²) 87,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 586 $ | 179 974 $ Poids 16 % |
| 6 | 699, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2024-07-08 · 955 m · Vendu 242 000 $ (1 806 $/m²) 134 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 306 028 $ Poids 14 % |
| 7 | 108, rue des Chênes, Saint-Raymond 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 570 $/m²) 111,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 204 326 $ Poids 11 % |
| 8 | 148, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2026-04-17 · 2.1 km · Vendu 499 000 $ (4 054 $/m²) 123,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 489 319 $ Poids 10 % |
| 9 | 533, 5e avenue, Saint-Raymond 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 727 131 $ Poids 10 % |
| 10 | 183, rue Julien, Saint-Raymond 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (1 996 $/m²) 268 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 523 021 $ Poids 9 % |
| 11 | 221, rue René, Saint-Raymond 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 543 000 $ (4 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 255 $ Poids 9 % |
| 12 | 230, rue René, Saint-Raymond 2026-08-13 · 2.2 km · Vendu 326 809 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 809 $ Poids 9 % |