454 GRANDE LIGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
345 300 $
Unifamiliale · 3 446 $/m² · 100,2 m² · constr. 1997 · terrain 2 090,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 300 $
Rôle antérieur 178 600 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069618579100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
178 600 $
ID provincial
34128069618579100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 59 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Roxanne, Saint-Raymond 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 170 800 $ (1 502 $/m²) 113,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 154 $ · Ajust. superficie −10 140 $ · Ajust. âge −13 664 $ | 149 150 $ Poids 30 % |
| 2 | 789, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 415 900 $ (3 812 $/m²) 109,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 343 $ · Ajust. superficie −16 964 $ · Ajust. âge +14 557 $ | 447 836 $ Poids 17 % |
| 3 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (4 319 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 637 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 421 113 $ Poids 17 % |
| 4 | 790, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-08-11 · 1.9 km · Vendu 466 000 $ (5 104 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 713 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 535 313 $ Poids 17 % |
| 5 | 222, avenue Du Pré, Saint-Raymond 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (4 830 $/m²) 97,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 004 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 430 004 $ Poids 15 % |
| 6 | 130, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-11-05 · 1.9 km · Vendu 96 500 $ (1 031 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 931 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge +7 720 $ | 116 553 $ Poids 15 % |
| 7 | 221, rue de la Savane, Saint-Raymond 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 165 282 $ (1 822 $/m²) 90,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +2 084 $ · Ajust. superficie +8 656 $ · Ajust. âge −16 528 $ | 159 494 $ Poids 15 % |
| 8 | 104, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2025-05-07 · 1.8 km · Vendu 124 334 $ (1 372 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 111 $ · Ajust. superficie +6 587 $ · Ajust. âge +10 568 $ | 152 600 $ Poids 13 % |
| 9 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie −31 476 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 491 340 $ Poids 13 % |
| 10 | 231, avenue Moisan, Saint-Raymond 2026-04-08 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (2 326 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +11 512 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 251 037 $ Poids 12 % |
| 11 | 205, rue de la Savane, Saint-Raymond 2025-08-14 · 2.1 km · Vendu 412 000 $ (4 020 $/m²) 102,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −4 622 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 400 199 $ Poids 11 % |
| 12 | 233, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 869 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +3 730 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 315 260 $ Poids 11 % |