108 Rue VEZINA · Saint-Raymond
Valeur estimée
400 500 $
Unifamiliale · 3 851 $/m² · 104 m² · constr. 1992 · terrain 2 136,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 136,7 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 700 $
Rôle antérieur 200 900 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069696502200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
200 900 $
ID provincial
34128069696502200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 73 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 789, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-06-03 · 829 m · Vendu 415 900 $ (3 812 $/m²) 109,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 343 $ · Ajust. superficie −9 721 $ · Ajust. âge +4 159 $ | 444 681 $ Poids 47 % |
| 2 | 709, rang Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-01-15 · 363 m · Vendu 379 000 $ (3 042 $/m²) 124,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 696 $ · Ajust. superficie −31 330 $ · Ajust. âge −36 005 $ | 384 361 $ Poids 25 % |
| 3 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-06 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (4 319 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −432 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 418 068 $ Poids 5 % |
| 4 | 222, avenue Du Pré, Saint-Raymond 2026-07-13 · 2.6 km · Vendu 470 000 $ (4 830 $/m²) 97,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 182 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 439 182 $ Poids 4 % |
| 5 | 221, rue de la Savane, Saint-Raymond 2026-05-28 · 2.5 km · Vendu 165 282 $ (1 822 $/m²) 90,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +2 084 $ · Ajust. superficie +12 118 $ · Ajust. âge −16 528 $ | 162 956 $ Poids 4 % |
| 6 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 2.6 km · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie −23 759 $ · Ajust. âge +35 243 $ | 487 309 $ Poids 4 % |
| 7 | 130, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-11-05 · 2.6 km · Vendu 96 500 $ (1 031 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 931 $ · Ajust. superficie +5 361 $ · Ajust. âge +5 308 $ | 116 100 $ Poids 4 % |
| 8 | 205, rue de la Savane, Saint-Raymond 2025-08-14 · 2.6 km · Vendu 412 000 $ (4 020 $/m²) 102,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +3 015 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 407 836 $ Poids 4 % |
| 9 | 790, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-08-11 · 2.7 km · Vendu 466 000 $ (5 104 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 411 $ · Ajust. âge +39 610 $ | 538 021 $ Poids 3 % |
| 10 | 104, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2025-05-07 · 2.5 km · Vendu 124 334 $ (1 372 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 111 $ · Ajust. superficie +9 195 $ · Ajust. âge +7 460 $ | 152 100 $ Poids 3 % |
| 11 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 756 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 444 494 $ Poids 3 % |
| 12 | 242, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-05-05 · 2.7 km · Vendu 407 433 $ (4 087 $/m²) 99,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 409 $ · Ajust. superficie +8 786 $ · Ajust. âge −40 743 $ | 411 885 $ Poids 2 % |