604 GRANDE LIGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
219 500 $
Unifamiliale · 2 117 $/m² · 103,7 m² · constr. 1962 · terrain 2 288,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 288,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 500 $
Rôle antérieur 116 300 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069697585100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
116 700 $
Rôle antérieur
116 300 $
ID provincial
34128069697585100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±168.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 465
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 22 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Roxanne, Saint-Raymond 2026-05-04 · 611 m · Vendu 170 800 $ (1 502 $/m²) 113,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 154 $ · Ajust. superficie −7 511 $ · Ajust. âge −17 080 $ | 148 363 $ Poids 70 % |
| 2 | 789, Grande Ligne, Saint-Raymond 2025-06-03 · 900 m · Vendu 415 900 $ (3 812 $/m²) 109,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 343 $ · Ajust. superficie −10 293 $ · Ajust. âge −41 590 $ | 398 361 $ Poids 44 % |
| 3 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-06 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (4 319 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 080 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 403 920 $ Poids 4 % |
| 4 | 221, rue de la Savane, Saint-Raymond 2026-05-28 · 2.6 km · Vendu 165 282 $ (1 822 $/m²) 90,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +2 084 $ · Ajust. superficie +11 845 $ · Ajust. âge −16 528 $ | 162 683 $ Poids 4 % |
| 5 | 222, avenue Du Pré, Saint-Raymond 2026-07-13 · 2.7 km · Vendu 470 000 $ (4 830 $/m²) 97,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 457 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 438 457 $ Poids 4 % |
| 6 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 2.6 km · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie −24 368 $ · Ajust. âge −35 242 $ | 416 215 $ Poids 4 % |
| 7 | 130, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-11-05 · 2.6 km · Vendu 96 500 $ (1 031 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 931 $ · Ajust. superficie +5 206 $ · Ajust. âge −9 167 $ | 101 470 $ Poids 3 % |
| 8 | 790, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-08-11 · 2.7 km · Vendu 466 000 $ (5 104 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 645 $ · Ajust. âge −30 290 $ | 467 355 $ Poids 3 % |
| 9 | 205, rue de la Savane, Saint-Raymond 2025-08-14 · 2.7 km · Vendu 412 000 $ (4 020 $/m²) 102,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +2 412 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 407 233 $ Poids 3 % |
| 10 | 104, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2025-05-07 · 2.5 km · Vendu 124 334 $ (1 372 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 111 $ · Ajust. superficie +8 989 $ · Ajust. âge −11 190 $ | 133 244 $ Poids 3 % |
| 11 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 305 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 376 445 $ Poids 3 % |
| 12 | 231, avenue Moisan, Saint-Raymond 2026-04-08 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (2 326 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +15 581 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 227 807 $ Poids 2 % |