Route SAINTE-FOY · Saint-Raymond
Valeur estimée
125 400 $
Autre · 2 768 $/m² · 45,3 m² · terrain 72 300,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
72 300,9 m²
Frontage
104,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
56 100 $
Rôle antérieur 40 900 $ +37.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069865115200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
10 600 $
Rôle antérieur
40 900 $
ID provincial
34128069865115200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 2 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Gino, Saint-Raymond 2026-03-04 · 2.0 km · Vendu 105 000 $ (2 113 $/m²) 49,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 019 $ · Ajust. superficie −4 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 371 $ Poids 14 % |