Route SAINTE-FOY · Saint-Raymond
Valeur estimée
316 700 $
Terrain · terrain 65 354 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
65 354 m²
Frontage
388,7 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
21 100 $
Rôle antérieur 18 300 $ +15.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
070070099100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
18 300 $
ID provincial
34128070070099100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
382 950 $
$/m² médian
3 878
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 50 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue des Scarabées, Saint-Raymond 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 19 % |
| 2 | 116, rue des Scarabées, Saint-Raymond 2025-01-24 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (5 000 $/m²) 82 m² · constr. 2023 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 642 $ Poids 10 % |
| 3 | chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2025-05-07 · 2.1 km · Vendu 283 000 $ Ajust. marché +25 290 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 290 $ Poids 7 % |
| 4 | 1287, Rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2025-12-08 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 496 $ Poids 1 % |
| 5 | , Saint-Raymond 2025-11-19 · 3.2 km · Vendu 385 900 $ Ajust. marché +35 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 616 $ Poids 1 % |
| 6 | 169, Rue Lavoie, Saint-Raymond 2024-06-17 · 3.3 km · Vendu 390 000 $ (5 710 $/m²) 68,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 447 $ Poids 0 % |
| 7 | rue des Papillons, Saint-Raymond 2025-08-01 · 3.7 km · Vendu 347 527 $ Ajust. marché +28 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 224 $ Poids 0 % |
| 8 | rue des Papillons, Saint-Raymond 2025-11-18 · 3.8 km · Vendu 459 900 $ Ajust. marché +42 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 464 $ Poids 0 % |
| 9 | rue des Papillons, Saint-Raymond 2025-11-18 · 3.8 km · Vendu 229 950 $ Ajust. marché +21 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 232 $ Poids 0 % |
| 10 | rue des Papillons, Saint-Raymond 2025-04-22 · 3.8 km · Vendu 229 950 $ Ajust. marché +30 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 535 $ Poids 0 % |
| 11 | 4301, rue des Papillons, Saint-Raymond 2026-06-19 · 3.9 km · Vendu 273 972 $ Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 427 $ Poids 0 % |
| 12 | 1169, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2024-11-11 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (2 754 $/m²) 58,1 m² Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 211 $ Poids 0 % |