1850 Rang NORD · Saint-Raymond
Valeur estimée
403 800 $
Unifamiliale · 5 363 $/m² · 75,3 m² · constr. 1988 · terrain 12 373 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 373 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 700 $
Rôle antérieur 174 500 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
070466906500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 300 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
34128070466906500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±52.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 74 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 753, Rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2025-09-26 · 762 m · Vendu 484 000 $ (6 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +8 310 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 488 759 $ Poids 60 % |
| 2 | 610, Rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2025-02-14 · 813 m · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +14 394 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 335 430 $ Poids 35 % |
| 3 | 1663, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 455 $/m²) 89,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −17 556 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 232 730 $ Poids 10 % |
| 4 | 251, chemin de la Rivière Verte, Saint-Raymond 2025-07-16 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (1 616 $/m²) 61,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +10 824 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 120 100 $ Poids 4 % |
| 5 | 1663, rang du Nord, Saint-Raymond 2024-04-17 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (893 $/m²) 89,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie −6 384 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 96 165 $ Poids 3 % |
| 6 | 213, Chemin de la Rivière-Verte, Saint-Raymond 2024-05-06 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (2 208 $/m²) 63,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +13 139 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 193 145 $ Poids 2 % |
| 7 | 303, chemin de la Rivière-Verte, Saint-Raymond 2024-07-18 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (1 572 $/m²) 63,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +9 198 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 135 156 $ Poids 2 % |
| 8 | 951, rue des Draveurs, Saint-Raymond 2026-05-28 · 3.0 km · Vendu 331 000 $ (5 330 $/m²) 62,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie +35 179 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 403 453 $ Poids 1 % |
| 9 | 1413, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-03-14 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −19 422 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 304 261 $ Poids 1 % |
| 10 | 430, Avenue Jean-Joseph Ouest, Saint-Raymond 2026-05-28 · 3.9 km · Vendu 345 000 $ (3 934 $/m²) 87,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −24 390 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 349 110 $ Poids 0 % |
| 11 | 5363, rue des Coccinelles, Saint-Raymond 2025-12-03 · 4.0 km · Vendu 1 750 000 $ (19 932 $/m²) 87,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie −124 573 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 1 955 722 $ Poids 0 % |