659 Rang SAINT-MATHIAS · Saint-Raymond
Valeur estimée
390 800 $
Unifamiliale · 2 990 $/m² · 130,7 m² · constr. 1882 · terrain 36 684,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 684,4 m²
Frontage
175,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 200 $
Rôle antérieur 137 200 $ +128.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
070482077600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
170 200 $
Rôle antérieur
137 200 $
ID provincial
34128070482077600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 72 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1679, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (3 741 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +11 971 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 436 335 $ Poids 33 % |
| 2 | 450, rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 508 500 $ (3 930 $/m²) 129,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 554 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 460 204 $ Poids 23 % |
| 3 | 880, rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2024-09-13 · 2.6 km · Vendu 741 451 $ (6 102 $/m²) 121,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +149 585 $ · Ajust. superficie +28 071 $ · Ajust. âge −74 145 $ | 844 962 $ Poids 2 % |
| 4 | 1732, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2026-05-28 · 3.4 km · Vendu 218 810 $ (1 975 $/m²) 110,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 759 $ · Ajust. superficie +19 649 $ · Ajust. âge −21 881 $ | 219 338 $ Poids 0 % |
| 5 | 600, rue des Aulnaies, Saint-Raymond 2024-11-01 · 3.2 km · Vendu 319 900 $ (2 782 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 403 $ · Ajust. superficie +21 837 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 372 150 $ Poids 0 % |
| 6 | 6113, avenue Beaupré, Saint-Raymond 2025-02-27 · 3.5 km · Vendu 800 000 $ (5 776 $/m²) 138,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie −22 527 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 847 089 $ Poids 0 % |
| 7 | 5810, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2024-12-18 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (932 $/m²) 128,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +885 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 131 902 $ Poids 0 % |