1886 Rang NORD · Saint-Raymond
Valeur estimée
332 500 $
Unifamiliale · 3 424 $/m² · 97,1 m² · constr. 1980 · terrain 3 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 450 m²
Frontage
96 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 600 $
Rôle antérieur 149 300 $ +68.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
070581467500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
147 300 $
Rôle antérieur
149 300 $
ID provincial
34128070581467500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 54 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, Rang Gosford, Saint-Raymond 2025-08-25 · 2.0 km · Vendu 351 000 $ (3 567 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie −2 319 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 351 341 $ Poids 14 % |
| 2 | 1663, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-09-16 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 455 $/m²) 89,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +9 208 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 250 693 $ Poids 6 % |
| 3 | 1663, rang du Nord, Saint-Raymond 2024-04-17 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (893 $/m²) 89,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge +400 $ | 102 697 $ Poids 2 % |
| 4 | 1605, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-08-29 · 2.9 km · Vendu 165 000 $ (1 757 $/m²) 93,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +2 812 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 192 162 $ Poids 2 % |
| 5 | 1413, rang du Nord, Saint-Raymond 2025-03-14 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +18 382 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 330 065 $ Poids 0 % |
| 6 | 1732, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2026-05-28 · 4.2 km · Vendu 218 810 $ (1 975 $/m²) 110,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 759 $ · Ajust. superficie −13 528 $ · Ajust. âge −21 881 $ | 186 161 $ Poids 0 % |
| 7 | 5363, rue des Coccinelles, Saint-Raymond 2025-12-03 · 4.3 km · Vendu 1 750 000 $ (19 932 $/m²) 87,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie +92 682 $ · Ajust. âge +166 250 $ | 2 164 227 $ Poids 0 % |
| 8 | 600, rue des Aulnaies, Saint-Raymond 2024-11-01 · 4.0 km · Vendu 319 900 $ (2 782 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 403 $ · Ajust. superficie −24 897 $ · Ajust. âge −25 592 $ | 331 815 $ Poids 0 % |
| 9 | 430, Avenue Jean-Joseph Ouest, Saint-Raymond 2026-05-28 · 4.4 km · Vendu 345 000 $ (3 934 $/m²) 87,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +18 489 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 378 190 $ Poids 0 % |
| 10 | 5913, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2026-05-29 · 4.4 km · Vendu 925 000 $ (9 269 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −12 513 $ · Ajust. âge +83 250 $ | 1 007 401 $ Poids 0 % |