2563 GRAND RANG · Saint-Raymond
Valeur estimée
501 000 $
Unifamiliale · 3 224 $/m² · 155,4 m² · constr. 1974 · terrain 303 298,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
303 298,2 m²
Frontage
226,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 200 $
Rôle antérieur 289 800 $ +24.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
078904012900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 700 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
289 800 $
ID provincial
34128078904012900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 83 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Côté, Saint-Raymond 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 919 $/m²) 138,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 598 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 284 248 $ Poids 50 % |
| 2 | 1292, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-06-02 · 614 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +19 726 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 437 320 $ Poids 49 % |
| 3 | 1288, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-04 · 637 m · Vendu 416 000 $ (3 161 $/m²) 131,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie +37 617 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 469 325 $ Poids 40 % |
| 4 | 115, rue Côté, Saint-Raymond 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 649 $/m²) 147,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +10 863 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 409 197 $ Poids 37 % |
| 5 | 204, rue William, Saint-Raymond 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (1 637 $/m²) 128,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +22 178 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 213 827 $ Poids 10 % |
| 6 | 215, rue Julien, Saint-Raymond 2025-11-07 · 2.2 km · Vendu 399 000 $ (2 591 $/m²) 154 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +1 814 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 397 842 $ Poids 9 % |
| 7 | 130, Rue Daigle, Saint-Raymond 2024-05-06 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 544 $/m²) 125,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +37 647 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 385 091 $ Poids 8 % |
| 8 | 180, rue Lesage, Saint-Raymond 2024-09-05 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (3 460 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +46 369 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 536 646 $ Poids 6 % |
| 9 | 1000, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2024-06-07 · 1.9 km · Vendu 374 348 $ (2 655 $/m²) 141 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 539 $ · Ajust. superficie +19 116 $ · Ajust. âge −37 435 $ | 425 568 $ Poids 5 % |
| 10 | 108, rue Proulx, Saint-Raymond 2024-07-08 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (3 260 $/m²) 131,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie +38 306 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 496 075 $ Poids 4 % |
| 11 | 40, rang Sainte-Madeleine, Saint-Basile 2026-02-17 · 2.5 km · Vendu 206 797 $ (1 656 $/m²) 124,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 967 $ · Ajust. superficie +25 249 $ · Ajust. âge −20 680 $ | 228 333 $ Poids 3 % |