189 Rue LESAGE · Saint-Raymond
Valeur estimée
552 000 $
Unifamiliale · 4 885 $/m² · 113 m² · constr. 2015 · terrain 1 858,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 300 $
Rôle antérieur 314 600 $ +32.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079101161400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
359 900 $
Rôle antérieur
314 600 $
ID provincial
34128079101161400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
404 000 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 87 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Dussault, Saint-Raymond 2026-05-04 · 470 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +29 274 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 491 264 $ Poids 72 % |
| 2 | 204, rue William, Saint-Raymond 2026-06-18 · 386 m · Vendu 210 000 $ (1 637 $/m²) 128,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −12 521 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 207 477 $ Poids 69 % |
| 3 | 221, rue René, Saint-Raymond 2025-11-28 · 736 m · Vendu 543 000 $ (4 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie −8 157 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 598 674 $ Poids 66 % |
| 4 | 397, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-02 · 788 m · Vendu 435 000 $ (4 354 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 521 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 478 746 $ Poids 60 % |
| 5 | 1120, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-14 · 590 m · Vendu 272 000 $ (2 386 $/m²) 114 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie −1 193 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 312 358 $ Poids 60 % |
| 6 | 189, rue Lesage, Saint-Raymond 2025-04-15 · 0 m · Vendu 462 000 $ (4 088 $/m²) 113 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 450 $ Poids 60 % |
| 7 | 221, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-12-18 · 672 m · Vendu 340 534 $ (3 372 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 219 $ · Ajust. superficie +20 230 $ · Ajust. âge −17 027 $ | 373 956 $ Poids 59 % |
| 8 | 341, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 411 500 $ (3 961 $/m²) 103,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie +18 020 $ · Ajust. âge +6 173 $ | 452 399 $ Poids 53 % |
| 9 | 206, rue René, Saint-Raymond 2025-07-18 · 658 m · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −15 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 481 $ Poids 53 % |
| 10 | 232, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-04-07 · 629 m · Vendu 365 409 $ (3 274 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 602 $ · Ajust. superficie +2 292 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 398 033 $ Poids 49 % |
| 11 | 148, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 054 $/m²) 123,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −20 471 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 481 323 $ Poids 49 % |
| 12 | 1080, rue Cyprien-Paré, Saint-Raymond 2025-06-10 · 737 m · Vendu 421 000 $ (3 476 $/m²) 121,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie −14 080 $ · Ajust. âge −21 050 $ | 420 635 $ Poids 48 % |