139 Rue LESAGE · Saint-Raymond
Valeur estimée
327 800 $
Unifamiliale · 4 559 $/m² · 71,9 m² · constr. 2021 · terrain 1 858,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 700 $
Rôle antérieur 192 300 $ +34.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079132662300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
192 300 $
ID provincial
34128079132662300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 53 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Lapointe, Saint-Raymond 2026-08-21 · 240 m · Vendu 215 000 $ (2 569 $/m²) 83,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 155 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 221 345 $ Poids 63 % |
| 2 | 101, rue Georges, Saint-Raymond 2025-06-13 · 398 m · Vendu 296 500 $ (3 991 $/m²) 74,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 484 $ · Ajust. superficie −4 789 $ · Ajust. âge +25 203 $ | 341 398 $ Poids 61 % |
| 3 | 168, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-06-10 · 479 m · Vendu 91 345 $ (1 234 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge +5 481 $ | 103 072 $ Poids 59 % |
| 4 | 1115, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-31 · 401 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −9 459 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 249 912 $ Poids 59 % |
| 5 | 388, rue Charles-Émiles-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-17 · 906 m · Vendu 340 000 $ (4 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −1 407 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 404 061 $ Poids 58 % |
| 6 | 148, rue Lapointe, Saint-Raymond 2025-03-25 · 199 m · Vendu 100 000 $ (1 357 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −1 221 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 173 $ Poids 56 % |
| 7 | 386, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-03-20 · 926 m · Vendu 476 000 $ (6 010 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie −21 937 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 509 455 $ Poids 54 % |
| 8 | 401, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-07-28 · 758 m · Vendu 235 000 $ (3 080 $/m²) 76,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −6 776 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 264 123 $ Poids 52 % |
| 9 | 149, rue Gosselin, Saint-Raymond 2025-01-17 · 121 m · Vendu 148 000 $ (1 984 $/m²) 74,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −2 678 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 188 510 $ Poids 48 % |
| 10 | 361, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 82 312 $ (1 087 $/m²) 75,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie −2 066 $ · Ajust. âge +8 231 $ | 96 104 $ Poids 45 % |
| 11 | 200, rue William, Saint-Raymond 2025-08-26 · 566 m · Vendu 375 000 $ (4 518 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −25 075 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 384 641 $ Poids 44 % |
| 12 | 380, Rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-12-15 · 980 m · Vendu 418 000 $ (5 160 $/m²) 81 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie −23 480 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 442 063 $ Poids 44 % |