171 Rue TREMBLAY · Saint-Raymond
Valeur estimée
423 900 $
Unifamiliale · 4 834 $/m² · 87,7 m² · constr. 2021 · terrain 2 012 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 012 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 700 $
Rôle antérieur 211 300 $ +36.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079140920400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
211 300 $
ID provincial
34128079140920400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 77 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Gagnon, Saint-Raymond 2026-05-25 · 389 m · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −949 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 232 699 $ Poids 91 % |
| 2 | 137, rue Lapointe, Saint-Raymond 2026-08-21 · 485 m · Vendu 215 000 $ (2 569 $/m²) 83,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 137 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 241 637 $ Poids 87 % |
| 3 | 149, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-04-16 · 758 m · Vendu 180 000 $ (1 950 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 200 822 $ Poids 71 % |
| 4 | 950, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-10-21 · 561 m · Vendu 449 500 $ (4 983 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 652 $ · Ajust. superficie −6 229 $ · Ajust. âge −8 990 $ | 475 933 $ Poids 70 % |
| 5 | 101, rue Dussault, Saint-Raymond 2026-05-04 · 303 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −30 455 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 445 785 $ Poids 65 % |
| 6 | 397, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-02 · 526 m · Vendu 435 000 $ (4 354 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 562 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 436 713 $ Poids 64 % |
| 7 | 386, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-03-20 · 736 m · Vendu 476 000 $ (6 010 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +25 543 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 556 935 $ Poids 63 % |
| 8 | 1115, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-31 · 165 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +13 185 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 556 $ Poids 60 % |
| 9 | 380, Rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-12-15 · 811 m · Vendu 418 000 $ (5 160 $/m²) 81 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +17 288 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 482 831 $ Poids 59 % |
| 10 | 1010, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-04-24 · 187 m · Vendu 130 378 $ (1 397 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −3 913 $ · Ajust. âge +13 038 $ | 156 844 $ Poids 56 % |
| 11 | 464, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 404 000 $ (4 617 $/m²) 87,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +462 $ · Ajust. âge +18 180 $ | 422 642 $ Poids 55 % |
| 12 | 200, rue William, Saint-Raymond 2025-08-26 · 779 m · Vendu 375 000 $ (4 518 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +10 617 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 420 333 $ Poids 55 % |