101 Rue DUSSAULT · Saint-Raymond
Valeur estimée
438 000 $
Unifamiliale · 4 354 $/m² · 100,6 m² · constr. 2023 · terrain 1 238,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 238,4 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 500 $
Rôle antérieur 24 200 $ +1071.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079143480300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
24 200 $
ID provincial
34128079143480300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 78 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Dussault, Saint-Raymond 2026-05-04 · 0 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 96 % |
| 2 | 149, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-04-16 · 479 m · Vendu 180 000 $ (1 950 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +8 093 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 401 $ Poids 77 % |
| 3 | 302, rue Gagnon, Saint-Raymond 2026-05-25 · 353 m · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +14 356 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 004 $ Poids 73 % |
| 4 | 397, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-02 · 827 m · Vendu 435 000 $ (4 354 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 524 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 469 149 $ Poids 73 % |
| 5 | 120, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-08-15 · 394 m · Vendu 400 000 $ (4 175 $/m²) 95,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +10 021 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 451 051 $ Poids 66 % |
| 6 | 950, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-10-21 · 283 m · Vendu 449 500 $ (4 983 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 652 $ · Ajust. superficie +25 914 $ · Ajust. âge −4 495 $ | 512 570 $ Poids 66 % |
| 7 | 137, rue Lapointe, Saint-Raymond 2026-08-21 · 198 m · Vendu 215 000 $ (2 569 $/m²) 83,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 705 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 258 205 $ Poids 62 % |
| 8 | 221, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-12-18 · 861 m · Vendu 340 534 $ (3 372 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 219 $ · Ajust. superficie −674 $ · Ajust. âge −3 405 $ | 366 673 $ Poids 62 % |
| 9 | 1010, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-04-24 · 180 m · Vendu 130 378 $ (1 397 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +5 101 $ · Ajust. âge +13 038 $ | 165 858 $ Poids 55 % |
| 10 | 141, rue Lapointe, Saint-Raymond 2025-04-30 · 210 m · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +21 907 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 463 850 $ Poids 51 % |
| 11 | 1120, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-14 · 420 m · Vendu 272 000 $ (2 386 $/m²) 114 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie −15 986 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 297 565 $ Poids 49 % |
| 12 | 189, rue Lesage, Saint-Raymond 2025-04-15 · 470 m · Vendu 462 000 $ (4 088 $/m²) 113 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 450 $ · Ajust. superficie −25 349 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 516 581 $ Poids 42 % |